房屋安全性鑒定就是指對房屋結(jié)構(gòu)的危房等級水平和應(yīng)用情況是不是嚴(yán)重危害安全性應(yīng)用開展辨別、鑒定。房屋因為當(dāng)初建造時使用的建造材料較為劣質(zhì)所導(dǎo)致房屋開始投入使用后慢慢就開始出現(xiàn)一些異常問題。例如墻體開裂、天花板漏水等異常問題，當(dāng)遇到這種情況則需進(jìn)行房屋檢測來確定問題根源，再尋找解決措施。

隨著房屋安全檢測的重要性在大家眼里慢慢提高，相關(guān)部門也制定了的房屋安全檢測流程規(guī)范，其為：受到委托-需到現(xiàn)場進(jìn)行初步的勘察-確定檢測主要內(nèi)容-雙方簽署合同協(xié)議-檢測動工-分析、驗算、評估房屋等級-根據(jù)檢測數(shù)據(jù)與技術(shù)人員的評估出具房屋安全檢測報告。

房屋安全檢測主要有以下四點內(nèi)容進(jìn)行講述： 1、房屋整體傾斜檢測 房屋發(fā)生傾斜現(xiàn)象普遍是因為房屋地基出現(xiàn)了不均勻現(xiàn)象所導(dǎo)致的，因此我們可以根據(jù)墻體上有無裂縫，裂縫呈現(xiàn)什么狀態(tài)，來初步預(yù)估房屋地基有無存在不均勻沉降，然后使用儀器精準(zhǔn)的驗算出傾斜程度，房屋整體傾斜檢測不僅僅可以判斷出房屋豎向構(gòu)件的垂直度，還可以作為評估房屋地基、基礎(chǔ)的工作狀態(tài)的重要有效數(shù)據(jù)。 2、房屋鋼筋檢測 房屋鋼筋檢測內(nèi)容主要是針對房屋混凝土外層做檢測鑒定，檢測鑒定團(tuán)隊會使用相關(guān)的檢測工具對鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測。 3、房屋混凝土強度檢測 房屋混凝土強度檢測普遍分為兩種，局部破損檢測與無損檢測，局部破損檢測是相對于較小的去影響到房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土進(jìn)行強度檢測，檢測方法眾多，最常用的有減壓法、拔出法、鉆芯取樣法等，局部破損檢測則是在行業(yè)內(nèi)經(jīng)常被采用的檢測方法。 4、房屋裂縫檢測 導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫的原因非常多，裂縫的形式也是有很多，例如：荷載裂縫（荷載裂縫可以根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測）、溫度裂縫（溫度裂縫可通過溫度應(yīng)力與溫度場來預(yù)估）、收縮裂縫（收縮裂縫可通過結(jié)構(gòu)力學(xué)原理與收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗算）、地基沉降裂縫（地基不均勻沉降造成的裂縫可利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法并根據(jù)實際沉降情況來計算變形驗算檢測）房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等。