本人曾在蘇州呆過一年時間

給我比較直觀的感受是一個比較適合養(yǎng)老的城市~環(huán)境真的很怡人~

接下來分享一下我的攻略，無論你是要來蘇州工作還是蘇州暫住度假這種，都可適用~

關(guān)于蘇州在2022年各區(qū)的租房均價，住宅跟公寓數(shù)據(jù)，如下圖（來源全國房價行情網(wǎng)）

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了解了蘇州這邊大概租金之后，接下來要確定下租房的渠道有哪些？以及租房看房以及租房簽約時的一些注意事項！

假如考慮來蘇州工作

往往公司地點決定了租房的大致范圍，薪水影響著租房的預算，建議先定工作再找房會讓你省去很多麻煩。

建議租金不宜超過收入的三分之一。但實際上，一味壓低租房預算，租到的房子不是離公司太遠，要么就是房間狹小或裝修質(zhì)量太差，如群租房等。

所以，建議租房時綜合以下幾個因素來考量，保證住的地方離公司近的同時，又能保證居住的品質(zhì)感。

1.就近原則

在不考慮其他因素的前提下，選擇租房離公司越近越好，因為每天的幸福指數(shù)和公司到家的距離長短呈反相關(guān)。

根據(jù)你的通勤情況來反推租房的大致區(qū)域，盡量在自己可接受的范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇距離近，通勤時間少的房源

2.交通出行

居住的周邊交通配置，如地鐵、公交是在租房時考慮一個比較重要的因素

地鐵的最大優(yōu)勢在于通勤時長固定，不受路況影響，優(yōu)選考慮

公交相比地鐵，公交有著靈活、價格低廉的優(yōu)勢，適合在兩地距離相隔不遠的情況下使用

公交缺點也較為明顯，受高峰期路況影響較大，具體時長無法固定

3.周邊配置

與我們的生活密切相關(guān)配置。比如菜市場、便利店、水果攤才是標配，如果有商場，那是更不錯的選擇

4.選擇找房渠道

首先推薦是由朋推薦的房東直租房源，朋友會比較清楚，畢竟通過在網(wǎng)上58、豆瓣租房小組找房東房源，信息較雜亂，房源真假也難以辨別，想要直接找到房東等同于大海撈針

當然如果覺得在各個租房平臺找房源是件比較麻煩的事情的話，推薦我自己在蘇州租房使用的優(yōu)區(qū)生活平臺，我只需要錄入個找房需求，便可智能匹配到合適的出租方直接聯(lián)系我，因為是聯(lián)系到出租方本人（有房東、轉(zhuǎn)租、房產(chǎn)中介、公寓等）相比之下，保證了房源的真實、及時性，確實是方便，也很省事~

找房時的一些注意事項

不管是找房東還是中介，一定不能輕信圖片和視頻，一定要在簽合同前，去現(xiàn)場看一遍

• 小區(qū)的周邊環(huán)境，蘇州市中心以老城區(qū)為主，找房子可以考慮無電梯的老小區(qū)。很多老小區(qū)雖然房子年齡比我們大，但房子質(zhì)量并不差，而且房子的布局和格局比以前新房更大更寬裕，且很多市中心的老破小都是以前的單位房，環(huán)境、人際關(guān)系都比較簡單舒適。

• 看物業(yè)選擇。一個好的物業(yè)也是為了住著舒服，一個好的物業(yè)能讓你遠離電梯事故、垃圾成堆、樓下積水等大大小小的事情...

• 看戶型除了看自己的臥室外，一定要注意公共區(qū)域的問題.比如陽臺、無線網(wǎng)、衛(wèi)浴整理度等等

• 與房東溝通需要和房東溝通家具配置和物業(yè)維修問題，如房間里空調(diào)壞了房東是否會來維修等。另外，還需要詢問房東是否愿意配合辦理居住證。

最后一步就是簽約租房合同該注意的事項，我整理了一份圖文，如下圖參考下

最后祝來蘇州的小伙伴找房一切順利~