福州大學(xué)城的幾十位老師反映，

他們購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)房旗山高校

教師公寓A區(qū)明明在2017年就建好了，

也過(guò)了交房日期，卻遲遲不交房。

怎么回事呢？

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過(guò)了交房期限 但還未交房

福州大學(xué)城的幾十位老師將記者

帶到了閩侯上街旗山高校教師公寓，

他們都是購(gòu)買(mǎi)了這批限價(jià)房的業(yè)主。

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當(dāng)天，該小區(qū)大門(mén)

被鐵皮圍擋著無(wú)法進(jìn)入，

但通過(guò)外圍觀察，

記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)大樓確實(shí)已經(jīng)建成，

配套的下水管、消防設(shè)施、

綠化等也都已經(jīng)做好。

業(yè)主：其實(shí)拿到這個(gè)人才房，算是我們高校老師的一個(gè)福利，我覺(jué)得我們是非常感謝，也覺(jué)得自己很幸運(yùn)，但現(xiàn)在就感覺(jué)這個(gè)事情，怎么變成一個(gè)鬧心事，因?yàn)樗欣蠋煻荚谄谂嗡环俊?/p>

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業(yè)主告訴記者，

房子在2017年的8月份就已經(jīng)封頂了。

教師公寓有七百多套，

是為了留住引進(jìn)的高層次人才

提出的福利政策，

住戶大多是高校老師，

而開(kāi)發(fā)商是福建省直房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

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業(yè)主們表示，本來(lái)按約定，

上個(gè)月底是他們的交房日期。

合同上注明，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在

2020年6月30日前向業(yè)主交付該商品房。

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而逾期交房，對(duì)于那些

正在租房的老師來(lái)說(shuō)壓力更大了。

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在業(yè)主看來(lái)，逾期交房即為違約，

但合同上對(duì)于雙方違約承擔(dān)的責(zé)任卻不對(duì)等。

導(dǎo)致大家也沒(méi)法用違約金責(zé)任

去制約省直開(kāi)發(fā)公司如期履行合同。

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業(yè)主：如果我們違約，我們要付違約金，金額比例還不低，那他們呢，在合同上他們違約金是0，我想這也是他們有恃無(wú)恐的原因。

對(duì)此，法律人士認(rèn)為，

開(kāi)發(fā)商未按照合同約定

交付房屋屬于違約行為，

而約定違約金為0，

是免除自己承擔(dān)違約責(zé)任的行為，

同時(shí)也排除業(yè)主主張違約賠償?shù)臋?quán)利。

因此該約定當(dāng)屬無(wú)效

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目前，業(yè)主們最希望對(duì)方

給出一個(gè)確定的交房日期，

并且也希望開(kāi)發(fā)商告知

是什么原因?qū)е挛唇环俊?/p>

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開(kāi)發(fā)公司：到最后一步竣工備案階段

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隨后，記者也來(lái)到了

福建省直房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

工作人員告訴記者，

2017年僅僅只是樓房封頂，

而配套設(shè)施則是在2019年后才完工。

工作人員：?所有的配套設(shè)施做完差不多是2019年后，因?yàn)?017年，只是單單樓建好，那我們下面還有配套設(shè)施也要做。

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工作人員讓業(yè)主們不要著急，

因?yàn)槌绦蛞呀?jīng)在走最后一步了，

而對(duì)于延期交房的原因，

開(kāi)發(fā)商也給出了解釋：

工作人員：現(xiàn)在就是我最后一步竣工備案，就是要向住建局這邊提交最后一步，所有完工的資料提交上去。因?yàn)橛袝r(shí)候退件、材料有問(wèn)題，要重新弄，都是要花時(shí)間的。

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開(kāi)發(fā)商表示，

由于最后是在材料上交審核階段，

因此確切的交房時(shí)間還無(wú)法給出。

最后，工作人員與老師代表

也互留了聯(lián)系方式，

以便及時(shí)告知辦理進(jìn)程。

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