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沒有最低，只有更低。說的是鄭州“片區(qū)”房價？

前一陣子鄭州綠博片區(qū)“房價下跌”輿論被議以重錘重?fù)簦腥苏f錘透了鄭州房價的底兒。

甚至有文字說下跌了40%，2019年開出的單價13000，現(xiàn)在低到4位數(shù)了。

還有人說——

綠博片區(qū)樓市，被忽悠、忽忽悠悠進(jìn)去了多少人熱血沸騰、逐利在望的開發(fā)商、樓盤和購房者？

還有沒有更低？

01房價，5XXX!

爆出這樣的價格，應(yīng)該有人圍觀或者發(fā)出驚訝的。

然而，這個價格的售賣單發(fā)出去數(shù)日，依然還在持續(xù)地散發(fā)、停放在路邊的車體上。不仔細(xì)看，還真不知道是售樓單，還是5字開頭的準(zhǔn)現(xiàn)房。

如果這事是真的，你會不會也想買一套？

數(shù)日來，不少鄭州市民路過發(fā)現(xiàn)，不少這樣的售房宣傳頁。有市民介紹，應(yīng)該不是一天發(fā)放的，都好多天了。

好多天了，還沒有賣出完？多少房源呀！

不管承認(rèn)與否，鄭州有些區(qū)域房價在連續(xù)數(shù)月下跌，一些區(qū)域房價仍“跌跌不休”。

有人斷言，7XXX是鄭州底價，也有人說是6XXX，現(xiàn)在出現(xiàn)了5XXX。

房價還會走低？目前還沒有證據(jù)證明探底？

大產(chǎn)權(quán)、地鐵房、準(zhǔn)現(xiàn)房，這得是多好的房源？

不說了，等等看吧。

02房價還會降？

5XXX，房價還會降？

對于房價下跌，有人熱衷于用腰斬一類的話。

現(xiàn)在都市人外出，公交站牌、電動車簍里，經(jīng)?？吹绞鄯?、租房信息，信息量和價格很是誘人。

一些房產(chǎn)中介門口張貼的房源價格數(shù)字信息，也有改動，有些新標(biāo)注的價格比之前下降了數(shù)萬、十?dāng)?shù)萬甚至更高。

價格差不多都降低了兩成了，有的還不止，可還是很難賣掉。有市民提及有區(qū)域樓盤就是這樣的狀況。

不過，從房價下跌以來，真正成交得很少，到底是購房者一向是買漲不買跌的心理還是其他因素。不一而足。

一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鄭州這幾年房價基本上沒有漲，有些區(qū)域樓盤還一直下跌，除了受調(diào)控政策影響外，大量土地和項目入市也是一個主要因素。

7XXX后，現(xiàn)在又賣出5XXX元每平方米的低價，這是否意味著鄭州房價已降到谷底？

有觀點認(rèn)為，前幾年鄭州一些區(qū)域房價被爆炒，存在很高的水分，而目前的現(xiàn)狀是“溫水煮青蛙”，是否最低谷還需要觀望。

從一些數(shù)據(jù)來看，一些售房平臺公開的數(shù)據(jù)顯示，雙11其期間，鄭州屬于掛賣房源較多的城市。如果這是真實數(shù)據(jù)，說明鄭州庫存的房產(chǎn)還需要一定時間的消化。

另一方面，我國一直在控制房價，否則的話絕大多數(shù)人都買不起房。

有人對于2019年房價有個預(yù)測：跌幅在20%在30%，這個數(shù)字是十分的恐怖的，如果跌幅這么大房價將會回到2016年的水平。

有人說——

“在未來的幾年時間內(nèi)，房價會持續(xù)下降，有可能會達(dá)到白菜價”？

但愿，鄭州5XXX房價，不止是噱頭，而是鄭州房地產(chǎn)市場的對于樓價的一種試探。