“商轉(zhuǎn)公”是什么意思呢？用通俗的話講“商轉(zhuǎn)公”就是把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

有很多朋友在前期購(gòu)房的時(shí)候不知道除了商貸以外還有公積金貸款，或者是自己沒(méi)有繳納過(guò)公積金，直接錯(cuò)過(guò)了公積金貸款購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

等到商業(yè)貸款下批以后，哎呀媽呀，每月還貸款還到肉疼??！在這之后想跟左鄰右舍聊天侃房抱怨一下生活壓力，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他們用公積金貸款，每個(gè)月經(jīng)濟(jì)壓力根本不大，更氣的是原來(lái)自己也是可以使用公積金貸款的！

不過(guò)即便是知道了使用公積金貸款能有一些優(yōu)惠，還是有人感覺(jué)現(xiàn)在再去繳納公積金來(lái)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公很麻煩，因此并不想去搞這些“亂七八糟的”。

這些人之所以能有這樣的想法，是因?yàn)椴恢涝谖錆h商轉(zhuǎn)公到底有多劃算！如果你知道了，恐怕再麻煩你也會(huì)去辦理。

首先我們要知道，公積金貸款的最高額度是根據(jù)每個(gè)城市自己的房?jī)r(jià)和其他因素綜合確定的，目前武漢市首套房最高的公積金貸款額度是70萬(wàn)元，二套房最高公積金貸款額度是50萬(wàn)元。

接著就來(lái)說(shuō)說(shuō)：商轉(zhuǎn)公到底有多劃算呢？我們先來(lái)對(duì)比商貸利率，大家都知道公積金貸款利率目前5年期以上是3.25%。而目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，實(shí)際上申請(qǐng)商貸的時(shí)候往往是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上還要上漲20%-30%不等，為了計(jì)算方便，我們就以基礎(chǔ)利率的1.2倍，即5.88%來(lái)計(jì)算申請(qǐng)70萬(wàn)貸款，還款30年的商貸數(shù)據(jù)，如下圖所示：

從上圖可得，商貸本金70萬(wàn)，償還的利率就有79萬(wàn)之多，也就是利息比本金還的還要多些。我們?cè)賮?lái)看看公積金貸款的數(shù)據(jù)，如下：

從上圖可得，公積金貸款本金同樣為70萬(wàn)，而利息只有39萬(wàn)左右，對(duì)比之下我們就知道商貸比公積金貸款要多還將近40萬(wàn)的利息！這難道不是一筆很可觀的費(fèi)用嗎？40萬(wàn)對(duì)于武漢大部分人來(lái)說(shuō)可是三年的工資！只要商轉(zhuǎn)公成功了，那不相當(dāng)于少奮斗三年？

這算的夠清楚了吧？這商轉(zhuǎn)公怎么看都劃算??！

說(shuō)這么多，肯定有人會(huì)問(wèn)：“我沒(méi)有公積金啊，這不就是參加劃船比賽連船都沒(méi)有嗎？”別急，這就告訴你怎么找“船”。我們可以找一家正規(guī)、專業(yè)的公積金代繳服務(wù)平臺(tái)來(lái)為我們繳納公積金。

找服務(wù)平臺(tái)代繳公積金需要花錢的吧？這會(huì)不會(huì)太貴？

實(shí)際上代交公積金需要花的錢僅有：每月的公積金費(fèi)用+代交公司收取的服務(wù)費(fèi)。

每月的公積金費(fèi)用是全額進(jìn)入你的個(gè)人公積金賬戶當(dāng)中，公積金代繳公司收取的服務(wù)費(fèi)每月一般在幾十元到一兩百元不等。與將近40萬(wàn)的利息相比，每月幾十元的服務(wù)費(fèi)可以說(shuō)冰山一角的一個(gè)水分子。

在貸款成功之后，可以辦理公積金委托扣劃，將公積金賬戶中的錢用來(lái)還貸款。當(dāng)然，如果商轉(zhuǎn)公沒(méi)有成功，可以在半年之后再次辦理，也可以自由取出，相當(dāng)于你存的錢。

相信大家身邊也有商轉(zhuǎn)公成功的案例，你難道不心動(dòng)嗎？