如今樓房越蓋越高，出現(xiàn)低層、小高層、中高層、多層、高層等很多類型。而購房者現(xiàn)在買房不僅要考慮位置、大小、戶型等因素，還要考慮樓層的選擇，主要是針對同一地段的多層與高層，大家討論的會比較多。

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多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅，可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

高層住宅是指?高層住宅是指十二層及十二層以上的住宅，一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。

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至于多層與高層哪個更好，沒有一個確切的答案，它們各有各的優(yōu)缺點(diǎn)。并且根據(jù)購房者的需求會產(chǎn)生不一樣的看法，那么今天來說說多層房有些什么優(yōu)勢呢？

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一、公攤面積小

相比于高層，多層的公攤面積小。因?yàn)樽≌拿娣e既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。畢竟高層比多層的樓道更長，而且有電梯間和電梯，這些都是要算在公攤面積當(dāng)中，所以這類面積都是需要購房者掏腰包的。而且梯戶越多，公攤面積就越大。

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二、安全性高

給孩子買學(xué)區(qū)房，或者給父母買養(yǎng)老房的，多層房更安全一些。高層房如果發(fā)生停電或是電梯故障，住戶容易被困在樓中，對于腿腳不便的老人或孩子孕婦來說，都非常不安全，而多層房可以爬樓梯出行，遇到火災(zāi)等突發(fā)事故，可以及時進(jìn)行安全逃離。

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三、維修成本低

多層住宅設(shè)備少，樓層不高，維修難度不大，且需要維修的設(shè)備不多，住戶的居住成本也不如高層住戶那么大。而高層住在樓層高，配備的公共設(shè)施更多，時間長了將其損耗又嚴(yán)重，就需要頻繁的維修，甚至還需要更換，這些成本最終都要轉(zhuǎn)嫁到咱們購房者身上。對比，而樓梯房的維修成本就會低很多。

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總之，多層房的優(yōu)勢有公攤面積小、安全性高、維修成本低，當(dāng)然它也存在一定的缺點(diǎn)，有時間再和大家詳細(xì)說說。對于想要購房的朋友來說，無論是多層還是高層，或者別的樓層，合適自己的才是最好的選擇。