如若違背農(nóng)村村民意愿強行轉(zhuǎn)讓宅基地，非法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，將退耕作為農(nóng)村村民進城定居的條件，強迫農(nóng)村村民搬遷退耕。集體經(jīng)營建設(shè)用地的出讓、租賃，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確約定合同內(nèi)容。

室內(nèi)功能：首層一房二廳一廚一衛(wèi)一車庫，二層三房一廳二衛(wèi),三層三房二衛(wèi).

第二套：

通過出讓取得的集體經(jīng)營建設(shè)用地的再出讓，還應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并通知土地所有人。一是將預(yù)審意見與選址意見相結(jié)合，規(guī)定建設(shè)項目需要申請選址意見的，應(yīng)當(dāng)共同辦理建設(shè)項目用地的預(yù)審意見和選址意見，

室內(nèi)功能：首層一房二廳一廚一衛(wèi)一車庫，二層四房一廳二衛(wèi)，三層三房一廳二衛(wèi).

第三套：

二是降低審批級別，規(guī)定市、縣人民應(yīng)當(dāng)組織自然資源等部門制定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃，并報有審批權(quán)的人民批準(zhǔn)，不得“逐級”報批；三是簡化建設(shè)用地審批申請材料，將現(xiàn)行“一書四制”納入農(nóng)用地流轉(zhuǎn)申請。

室內(nèi)功能：首層二房二廳一廚二衛(wèi)，二層四房一廳二衛(wèi).