對(duì)于景區(qū)，運(yùn)營(yíng)是一大難題，不僅需要前期落地的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，也需要后期景區(qū)產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)效益?？傊\(yùn)營(yíng)是市場(chǎng)倒推條件、環(huán)境和場(chǎng)景下的產(chǎn)品內(nèi)容運(yùn)營(yíng)。沒(méi)有產(chǎn)品，任何活動(dòng)都是虛的，注定無(wú)法持久性的良性發(fā)展。景區(qū)運(yùn)營(yíng)需遵從市場(chǎng)規(guī)律，從吸引力打造，到市場(chǎng)需求下的主題產(chǎn)品設(shè)計(jì)、游憩路線、景觀提升、建設(shè)設(shè)計(jì)、景區(qū)運(yùn)營(yíng)等等方面，這一系列過(guò)程共同構(gòu)成了一個(gè)完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)框架。今天晟景文旅從八個(gè)方面為大家具體講解景區(qū)運(yùn)營(yíng)的思路。

一、"景區(qū)為核，內(nèi)修外拓"的景區(qū)深度提升發(fā)展模式

針對(duì)資源優(yōu)勢(shì)突出，輻射帶動(dòng)力強(qiáng)的核心景區(qū)，通過(guò)內(nèi)部提升和外部擴(kuò)張建設(shè)核心景區(qū)。以原有景區(qū)為核心，內(nèi)部進(jìn)行項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富升級(jí)，提高大景區(qū)吸引接待力，外部拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建多元產(chǎn)業(yè)模式，借力核心景區(qū)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，形成內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，內(nèi)外兼修的品質(zhì)旅游目的地。

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二、“文化為魂，產(chǎn)業(yè)為體”的文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體模式

針對(duì)文化底蘊(yùn)深厚，文化關(guān)聯(lián)度強(qiáng)的區(qū)域，通過(guò)核心文化引領(lǐng)，多元產(chǎn)業(yè)整合建設(shè)核心景區(qū)。以區(qū)域文化為線索，挖掘文化根源，理順文化脈絡(luò)，以文化旅游產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建為落腳點(diǎn)，全方位、多角度呈現(xiàn)文化，聚合產(chǎn)業(yè)，打造文化旅游氛圍獨(dú)特濃郁的文化產(chǎn)業(yè)綜合體。

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三、“核心保護(hù)，外移開(kāi)發(fā)”的保護(hù)性開(kāi)發(fā)模式

針對(duì)核心旅游資源比較脆弱，資源保護(hù)要求高的區(qū)域，通過(guò)圈層布局，分級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)大景區(qū)。劃分核心保護(hù)區(qū)、適度開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)布局區(qū)，核心區(qū)不斷創(chuàng)新保護(hù)性開(kāi)發(fā)模式，提升資源吸引力和號(hào)召力，適度開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游副吸引核，產(chǎn)業(yè)布局區(qū)完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，構(gòu)建完善的旅游綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)體系。

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四、“游憩為脈，極致體驗(yàn)”的景區(qū)升級(jí)模式

針對(duì)體驗(yàn)內(nèi)容相對(duì)較弱，旅游承載力較強(qiáng)的區(qū)域，通過(guò)對(duì)游憩方式的極致設(shè)計(jì)和全方位構(gòu)建建設(shè)核心景區(qū)。依托資源本底創(chuàng)意游憩體驗(yàn)方式，以游憩豐富旅游內(nèi)容，以體驗(yàn)提升景區(qū)品質(zhì)，構(gòu)建融觀光、游憩、體驗(yàn)、感悟多層次旅游體驗(yàn)為一體的旅游目的地。

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五、“多核吸引，整合提升”的區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式

針對(duì)旅游資源富集，景點(diǎn)距離相近，業(yè)態(tài)類型多樣的區(qū)域，通過(guò)多點(diǎn)連線，以線帶面建設(shè)綜合景區(qū)。培育壯大核心景區(qū)，輻射帶動(dòng)周邊景區(qū)，形成多元互動(dòng)游線，以線路整合區(qū)域內(nèi)各種旅游資源、旅游產(chǎn)業(yè)要素、基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施，形成內(nèi)部聯(lián)動(dòng)融合的區(qū)域旅游目的地。

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六、“跨界整合，協(xié)調(diào)共贏”的管理體制創(chuàng)新模式

針對(duì)跨行政區(qū)劃，但資源聯(lián)系緊密的區(qū)域，通過(guò)創(chuàng)新管理模式，綜合開(kāi)發(fā)旅游資源建設(shè)綜合景區(qū)。通過(guò)創(chuàng)建管理委員會(huì)等方式，理順區(qū)域旅游目的地管理機(jī)制，形成區(qū)域一家親，資源一體化，規(guī)劃一張圖，管理一盤棋的發(fā)展運(yùn)營(yíng)格局。

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七、“產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，集群發(fā)展”的泛旅游產(chǎn)業(yè)整合模式

針對(duì)地緣關(guān)系相近，共享旅游資源的區(qū)域，通過(guò)旅游泛化，多集群互動(dòng)建設(shè)綜合景區(qū)。以旅游資源為發(fā)展極，充分挖掘各區(qū)段特色，整合小城鎮(zhèn)、新農(nóng)村等建設(shè)，通過(guò)泛旅游產(chǎn)業(yè)整合形成發(fā)展集群，實(shí)現(xiàn)全域的互動(dòng)發(fā)展。

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八、“景城一體，全域開(kāi)發(fā)”的城市旅游化發(fā)展模式

針對(duì)新城建設(shè)、城市改造需求，通過(guò)景城一體化、產(chǎn)城一體化建設(shè)大景區(qū)。明確旅游在城市發(fā)展中的積極作用，樹(shù)立旅游整合理念，推動(dòng)城市旅游發(fā)展，把旅游發(fā)展融于城市建設(shè)全過(guò)程全方位，做到城市即景區(qū)，景區(qū)即城市。