在現(xiàn)實生活中，人們都喜歡南北通透的房子，那么到底什么樣的房子是真正的南北通透？南北都有窗的房子就是南北通透嗎？今天，貝殼濟南站就梳理了相關(guān)知識點，我們一起來看一下吧。

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什么才是真的南北通透？

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真的南北通透的戶型必須具備以下三個特點：一是客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，之間通風無墻面遮擋；二是房間分居南北，門對門通風順暢；三是室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

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南北通透戶型的優(yōu)點

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1、通風功能好

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南北通透的戶型，面朝南的屋子能更多的接收陽光，溫暖舒適，而朝北向的屋子則會相對涼快一些，這樣空氣就能夠在房子中進行冷熱對流，交叉循環(huán)，冬暖夏涼，寓居體感更為舒適。

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2、私密性強

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以小兩居來說，首要居室能夠散布在南北兩頭，房間與房間之間互不交叉攪擾，這樣就不會影響到各自的房間的運用與歇息。

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3、視界多樣

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如果戶型朝向單一，那么每個房間中窗戶的朝向必定也是受限的，看到的景色也會是單調(diào)而庸俗的，而南北通透的房子，就能夠一起看到不同朝向的景色，視界廣闊。

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南北通透戶型的缺點

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1、裝修成本高

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如果戶型的進深比較短，那么為了使房間全體豁亮起來，就要擴展每個房間的采光功能，此時窗戶的數(shù)量和面積就要提升，如此一來，像擴窗、窗套、配飾等運用的工時和裝修費用都會大大提高。

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2、窗戶密封要求高

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這一點特別體現(xiàn)在北方的城市中，南北通透的戶型由于受季風影響，刮大風時，窗戶密封稍有不嚴，就容易進灰，乃至讓房間“吃土”。

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3、廚房油煙易倒灌

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在南北通透戶型規(guī)劃上，廚房的設(shè)置大多朝北，但因我國首要以西冬風為主，所以當我們開著窗在煮飯時，就很形成油煙倒灌，所以廚房要挑選大吸力的油煙機，一起盡量少開窗比較好。

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怎么區(qū)分真假南北通透？

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1、要注意窗戶的具體位置

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現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是全部的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。

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2、注意客廳的位置

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有些南北通透的戶型設(shè)計的還不錯，但是由于客廳的位置不好，真正朝陽的面積只有一半，這樣的戶型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，并且不能陷入墻體，需要堂堂正正、四四方方的，所以，選房的時候一定要注意客廳位置。

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3、注意南北房間的配比

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在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，盡量不要選擇那種南側(cè)只有一個臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。

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一般來說，一個樓盤里面有很多棟房子，一層樓里面的房屋大多是面向四方的，所以真正的南北通透戶型十分少有，因此，在買房的時候一定要仔細觀察，認真查看，千萬不要掉入開發(fā)商的“假南北”陷阱里?？偟膩碚f無論什么戶型，總是會有一些容易被忽視的小問題，只需做好足夠的應(yīng)對措施，也是無傷大雅的。

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滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：

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一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。

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二、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北。

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三、室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

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這些都是偽南北通透戶型

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注意：南北通透中以正南北通透為佳。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，采用都是點式樓盤，而且為了更好的銷量，開發(fā)商往往會制作出假的南北通透來欺騙不懂行的購房者。很多的戶型往往都會偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南。

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看似南北都有窗，其實由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。

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這種戶型除了南北實際對流面積小外，大的問題是進深太大，即便南北雙陽臺室內(nèi)采光也不會太好。

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總的來說，南北通透戶型只是更符合大多數(shù)人的生活習慣，市面上有些戶型通透性也不錯，怎么選擇還是要根據(jù)自身需求，最后祝大家都買到喜歡的房子。

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以上就是貝殼濟南站為大家梳理的關(guān)于房子“南北通透”的相關(guān)知識點，希望能幫助到大家。