@惠州房屋安全鑒定有哪些房屋-任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌方事故也時有發(fā)生。房屋結(jié)構(gòu)的安全對房屋安全是十分重要的，無論是高級住宅還是陳年老舊的樓房，因為其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響都需要房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測。

在房屋檢測當(dāng)中，房屋結(jié)構(gòu)檢測能夠科學(xué)的有效保障房屋的安全性?？筛鶕?jù)檢測情況對房屋采取加固措施，消除房屋安全隱患，保障房屋的安全可靠。工程建筑主體結(jié)構(gòu)就是指根據(jù)地基與基礎(chǔ)以上接納、擔(dān)負(fù)和傳送工程建設(shè)全部上端載荷，保持構(gòu)造全面性、可靠性和安全系數(shù)的載重構(gòu)造管理體系、但除開工程施工全過程中留意以外，對主體工程的檢驗也是十分關(guān)鍵?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

惠州房屋安全質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定：表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫：包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏：由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患及時上報、找第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測，一般是否是危房，當(dāng)然不能單憑幾條裂縫就作出判定，需要有資質(zhì)房屋安全鑒定的公司來做檢測，房屋安全鑒定具體的程序：受理委托——初始調(diào)查——鑒定評級——核準(zhǔn)。

房屋質(zhì)量鑒定主要分兩種類型，一種是房屋現(xiàn)狀鑒定。主要針對單套住房質(zhì)量問題。住戶可自行申請；經(jīng)房東同意，租戶出具產(chǎn)權(quán)證也可申請。

第二種即危房鑒定，需要全體住戶共同申請，如果是新交付的房屋，還需要和開發(fā)商共同申請，大致上來說，危房鑒定主要從3個方面來進(jìn)行：一是地基；二是主體結(jié)構(gòu)；三是維護(hù)部分，也就是陽臺等。

一般來說，房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場勘察；

檢驗核算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：房屋安全鑒定報告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求，為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和報告的專業(yè)性權(quán)威性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。