不滿五年的二手房在進(jìn)行買賣交易的時(shí)候，是要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)的，才能夠進(jìn)行交易的。那么不滿五年的二手房需要交多少稅費(fèi)呢？下面貝殼濟(jì)南站就針對不同的產(chǎn)品戶型的各方面進(jìn)行一下分析。

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　　一、不滿五年的二手房需要交多少稅費(fèi)？

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　?。ㄒ唬┢醵悾海ㄒ话阌少I方繳納，雙方另有約定除外）

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　　1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；

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　　2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；

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　　3、以下情況按照3％繳納：

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　?。?）144（含144平）平方以上；

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　　（2）買方不是首次購房；

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　?。?）車庫；

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　?。?）非普通住宅（商業(yè)用房）

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　?。ǘI業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

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　　1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

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　　2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；

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　　3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在價(jià)格）＊稅率5．55％

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　　4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在價(jià)格）＊稅率5．55％

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　?。ㄈ﹤€(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

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　　1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

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　　2、賣方夫名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納

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　　3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在價(jià)格）＊稅率20％

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　?。ㄋ模┢渌M(fèi)用相對較少：

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　　交易費(fèi)：6元／平方＊房屋平方數(shù)

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　　工本費(fèi)：一個(gè)80元；二個(gè)90

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　　評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳

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　　購房證明：20元一份一般需開3份

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公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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