購置二手房的盆友，內(nèi)心深處必然都很戀慕可以直接在毛坯房上動(dòng)四肢舉動(dòng)的同伙。

比擬光溜溜的毛坯房，裝得希奇古怪的二手房，還要履歷多一步手續(xù)。

撤除。

拆除可不是你想的那樣，幾錘子的責(zé)任。

現(xiàn)在，我們就去看看，關(guān)于拆除，有什么需求屬意的。

連承重墻都分不清楚，你就敢砸墻？

老房子的款式，大多不適合如今人們的需求，很多人在計(jì)劃自己的裝修計(jì)劃的時(shí)刻，都不可避免的會(huì)涉及到拆墻。

而墻，是不克不及隨意拆的，人人都曉得承重墻不克不及拆，可是哪面墻才是承重墻呢？非承重墻就一定能拆嗎？

承重墻、剪力墻、非承重墻，傻傻分不清楚

所謂承重墻，龐雜點(diǎn)兒說，就是接管樓上份量的墻體。也恰是因?yàn)橐克鼇斫庸芊萘?，所以不克不及除去?/p>

房子的組織不合，充當(dāng)承重墻的墻體也不溝通。

砌體/磚混結(jié)構(gòu)

許多老房子，在開始建的時(shí)辰，大多是直接用磚砌起來的，樓上的分量，主要靠樓下砌起來的墻和柱子來承重。

這類房子，淺顯被稱為砌體/磚混組織，大多比較矮，淺顯不超過6層。

這類房子，里面的墻體，絕大多數(shù)都是承重墻，動(dòng)都不要?jiǎng)印?/p>

框架結(jié)構(gòu)

框架組織的房子，用鋼筋混凝土澆灌成梁柱來承重，大部分的墻只起一個(gè)隔離的浸染。這類組織的房子，絕大部分的墻體都是可以拆改的，自由度很大~

剪力墻結(jié)構(gòu)/框剪結(jié)構(gòu)

5、6層的房子，能住若干人呢？照樣要把房子建高點(diǎn)兒，這時(shí)辰，就泛起了剪力墻組織的房子。

剪力墻組織的房子，鋼筋混凝土的墻體也具有承重的功用。

現(xiàn)在建房子的時(shí)辰，也會(huì)把框架組織和剪力墻組織連絡(luò)起來，在框架組織的上面，增加一些剪力墻。

這兩種組織（剪力墻組織、框剪組織）的房子，墻體有鋼筋混凝土的承重墻，也有只是作為填充的非承重墻。

總的來說：

1.矮層的房子，大多是磚混組織，上面也講到了，磚混組織的房子，絕大部分的墻都是承重墻，不克不及隨便動(dòng)。除非墻非凡?。ㄐ∮?20mm），可以或許長短承重墻。

2.框架組織的房子，絕大部分的墻，都不是承重墻，可以按你的需求拆掉。但純框架組織的房子比較少，主假定別墅多一些。

3.剪力墻/框剪組織是今朝大部分高層建筑采用的體式式子，這類墻就不克不及零亂剖斷是否是承重墻了。

不克不及從組織上看，最靠譜的，照樣看戶型圖，假定戶型圖比較正軌，承重墻的墻體零亂純摯都標(biāo)注為黑色。假定還不克不及必然，最好去物業(yè)咨詢一下。

除了承重墻，還有那些墻不能隨便拆

承重墻不克不及隨意拆，這個(gè)就不注釋了。

其實(shí)除承重墻，還有一些墻也不克不及隨意拆，好比陽臺(tái)邊的矮墻。陽臺(tái)雙方的矮墻，許多都是配重墻，除去后，陽臺(tái)極可以或許會(huì)下沉，所以也別去動(dòng)它。

除各類墻不克不及隨意動(dòng)，墻上的梁，更是不要隨意動(dòng)。

拆墻的價(jià)格

報(bào)價(jià)方面，憑證很多業(yè)主的回響反映，普通工長的報(bào)價(jià)，除去輕體墻在30-60元/平米左右。

墻面地板，怎么拆？

墻面和地磚，有必要全部都拆除嗎？

為什么拆除的師傅說這個(gè)墻面不用鏟，拆還要加錢？

鋪地板還可以不用拆地磚？是不是在忽悠我？

墻面鏟除

石膏和膩?zhàn)訙\顯是用來找平墻面的，在涂料粉刷之前，必需先刮膩?zhàn)?。而室?nèi)裝飾行使的膩?zhàn)樱裱欠袷鞘欠浪?，可以分為耐水?N型)和非耐水型（Y型）。

耐水膩?zhàn)佑懈玫哪退栏g性就不消多說了，行使壽命也比非耐水膩?zhàn)右L一些。

而是否是是要肅除墻面，照樣要看詳細(xì)的景遇。

1.假定你的墻面，需求貼瓷磚

像廚衛(wèi)、陽臺(tái)這些處所的墻面，后續(xù)淺顯都邑涉及到給墻面貼瓷磚，豈論墻面行使的是否是是耐水膩?zhàn)樱夹枨髮ζょP干凈，再貼瓷磚。

2.假定不需求貼瓷磚

其他空間的墻面，可以也許并不會(huì)涉及到貼瓷磚，這時(shí)候是否是是肅除墻面，就要看原墻面的景遇了。

有許多老房子，墻面行使的膩?zhàn)樱际遣荒退哪佔(zhàn)?，這時(shí)候就需求把墻皮鏟干凈，再從新對(duì)墻面措置責(zé)罰。

新一些的房子，墻面大多行使的是耐水的膩?zhàn)樱@時(shí)候假定墻面留存比較無缺，沒有發(fā)霉，墻面的膩?zhàn)邮强梢圆幌C除的。

有一些屋主可以也許需求在墻面貼壁紙，這時(shí)候還要看墻面的誤差，假定誤差太大，也只能鏟掉副本的墻皮，從新做平整度措置責(zé)罰。

若何看墻面行使的是什么膩?zhàn)幽兀?/p>

1、在墻面上撒點(diǎn)兒水，然后用手指去揉一揉，假定能揉出來白漿，淺顯就是不耐水的膩?zhàn)?，這類一定要肅除。

2、也可以或許也許試試用鏟刀去鏟墻面，假定很容易就可以或許鏟上去，淺顯也是行使的非耐水的膩?zhàn)?，需求悉?shù)肅除。

地板、地磚拆除

假設(shè)地面瓷磚保存得比較好，還可以行使，其實(shí)真的不用大費(fèi)周章的去拆掉瓷磚。

假設(shè)豫備鋪復(fù)合木地板，其實(shí)也可以或許推敲不拆地磚，直接把木地板鋪在瓷磚上就行，不過這類做法，要求正本瓷磚的平整度達(dá)到鋪貼木地板的需求，而且瓷磚的空鼓率不克不及太高。

二是要留意你的門，由于直接把木地板鋪在瓷磚上，肯定會(huì)讓空中增添一定的高度。增添的高度，極可能會(huì)影響到門的開啟，不外，大部分的門，都會(huì)被你們換掉啦。

價(jià)格

報(bào)價(jià)方面，憑證北京地區(qū)的業(yè)主回響反映，如果是不耐水的膩?zhàn)?，墻面根除通俗?-8元/平米。

如果是耐水膩?zhàn)拥脑?，比較難根除一些，工長可以或許會(huì)要求加價(jià)，通俗會(huì)上浮5元旁邊。

空中方面，除去地板是5-10元/平米，地磚20-25元/平米。