因此有必要對既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測，以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙，*規(guī)范等，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告書；并通過對該廠房樓板進(jìn)行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。

當(dāng)廠房結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行廠房專項(xiàng)鑒定： 結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí);

結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí);

結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí);

結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時(shí);

結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。

廠房要想改變使用功能，那是需要做一個(gè)舊廠房加固改造工作的，這樣可以保證廠房加固改造后符合使用的需求。在廠房加固改造的時(shí)候，舊廠房加固改造的方法要有針對性的去選擇。

1、工廠方需提供廠房原始資料，包括地質(zhì)報(bào)告、結(jié)構(gòu)圖紙、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。如果竣工資料有所缺失，則需要找房屋安全鑒定公司對廠房做個(gè)房屋安全鑒定報(bào)告，把廠房現(xiàn)狀數(shù)據(jù)檢測出來；如果原始圖紙丟失，則也可以找鑒定公司通過現(xiàn)場檢測還原圖紙等。

2、舊廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括墻體、梁、柱子裂縫檢查，地基基礎(chǔ)開挖檢查，粉飾層剝落檢查等。

3、舊廠房結(jié)構(gòu)變形檢測;包括傾斜度檢測和地基沉降檢測。

4、現(xiàn)場材料檢測：包括舊廠房加固改造中抽取的混凝土強(qiáng)度檢測，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測，鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測，框架柱垂直度檢測等。

5、舊廠房加固改造用途調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。

許多工業(yè)廠房為滿足生產(chǎn)使用需求，往往選擇在原有廠房樓板基礎(chǔ)上新增機(jī)械設(shè)備，由于許多工業(yè)廠房未能確定廠房樓板是否能滿足新增機(jī)械設(shè)備要求，需對新增設(shè)備區(qū)域進(jìn)行承重檢測，根據(jù)檢測得出廠房大承載力數(shù)據(jù)，用大承載力數(shù)據(jù)和甲方設(shè)備需求的承載能力進(jìn)行對比評判，確定廠房樓板的承載能力是否滿足新增設(shè)備需求，提供樓板大承載力數(shù)值作為業(yè)主使用維護(hù)的參考依據(jù)。