北京市凱諾律師事務(wù)所:征收方違法斷水、斷電后,被征收人應(yīng)如何做?
雖然國家三令五申地禁止在征地拆遷中對(duì)被征收人采取斷水、斷電、阻斷交通等違法逼遷手段,可是實(shí)踐過程中,仍然有個(gè)別征收方違反法律法規(guī),踩著法律的底線實(shí)施違法征收行為,侵害被征收人合法權(quán)益,給被征收人合法財(cái)產(chǎn)造成巨大的損失。
在推進(jìn)城市化進(jìn)程中,當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門決定對(duì)吳先生等人所在地進(jìn)行改造。但在具體實(shí)施過程中,吳先生等人認(rèn)為,如果按照拆遷協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)他們進(jìn)行補(bǔ)償,讓他們搬遷下山,那么以后的生活勢(shì)必會(huì)非常的辛苦,而且可能生活水平還不如現(xiàn)在。于是吳先生等人便沒有與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

但是讓吳先生等人沒想到的是,此后征收方為盡快完成搬遷工作,開始阻斷他們房屋周邊的道路,并且還將他們的水、斷停供。針對(duì)征收方的違法行為,吳先生決定采取法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。于是幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了凱諾律師,并在凱諾律師對(duì)案件分析后委托了凱諾律師辦理此案。
介入案件后,凱諾律師第一時(shí)間與團(tuán)隊(duì)前往吳先生等人所在地進(jìn)行了調(diào)查、走訪,并指導(dǎo)吳先生等人向相關(guān)部門申請(qǐng)了政府信息公開,通過走訪、調(diào)查以及所獲取的相關(guān)材料,凱諾律師認(rèn)為,此次脫貧搬遷改造存在一定的違法行為,于是針對(duì)征收方的違法行為指導(dǎo)吳先生等人向法院提起了訴訟,請(qǐng)求確認(rèn)相關(guān)部門的行政行為違法并將道路、水、電恢復(fù)原狀。
但一、二審法院駁回了吳先生等人的起訴,隨后,凱諾律師又再次指導(dǎo)吳先生等人申請(qǐng)了再審,浙江省高級(jí)人民法院收到再審申請(qǐng)與材料后十分的重視,第一時(shí)間聯(lián)系了凱諾律師并組織確定了調(diào)查時(shí)間。2020年12月1日,吳先生等人與凱諾律師一起,在法官的組織下與相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行了法庭調(diào)查工作。后高院法官又進(jìn)行了實(shí)地踏勘后決定由浙江省高級(jí)人民法院提審本案,并且最終當(dāng)事人村莊的水、電恢復(fù)成原狀,而道路也在修復(fù)中。
實(shí)踐中,類似這樣的情況非常的多,但是在相關(guān)的法律法規(guī)中明確規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。
對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的,要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。
本案中,相關(guān)部門在未對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置的情況下就采取斷水、斷電、阻路等逼迫被征收人搬遷,顯然是不合法的。那么遇到相關(guān)部門斷水、斷電、阻斷交通時(shí),作為被征收人應(yīng)當(dāng)要怎么做呢?
1、對(duì)斷水、斷電、阻斷交通現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照
實(shí)踐中,一旦遇上征收方斷水、斷電等,那么被征收人一定要記得對(duì)斷水、斷電現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照或是錄像,并保存好供水、供電的相關(guān)憑據(jù)及水電卡。
2、對(duì)相關(guān)通話要錄音
如果拆遷方在沒有任何書面通知的情況下就破壞水、電表,在被征收人不知道是誰弄的情況下,可以先打供水供電方的電話要求恢復(fù)水、電。如果他們不給恢復(fù),那么可以打征收方相關(guān)人員的電話要求恢復(fù)水電。不過,需要對(duì)通話進(jìn)行錄音留證,避免他們?nèi)蘸蟛徽J(rèn)賬。
3、申請(qǐng)查處
除此以外,被征收人可以先去相關(guān)部門申請(qǐng)查處一下斷水、斷電的違法行為,如果相關(guān)部門不予查處的話,那么可針對(duì)他們的行為申請(qǐng)行政復(fù)議。
4、起訴維權(quán)
最后就是向法院提起訴訟了。如果斷水、斷電后以上辦法都沒有實(shí)質(zhì)性的結(jié)果,那么被征收人可以直接向法院提起行政訴訟,請(qǐng)求法院確認(rèn)征收方斷水、斷電等行為違法。
總之,凱諾律師要說的是,遇到違法征收行為,千萬不要一味地與征收方進(jìn)行周旋或是拖延,因?yàn)楹芏鄷r(shí)候,采取這種軟磨硬泡的方式不僅不會(huì)有一個(gè)好的結(jié)果,而且還只會(huì)讓自己陷入更加被動(dòng)的局面,或者錯(cuò)過維權(quán)期限。因此,有拆遷問題時(shí)可以第一時(shí)間咨詢專業(yè)律師,問問專業(yè)律師的意見,且在必要的時(shí)候要,讓律師通過法律手段找到拆遷方的違法點(diǎn),解決拆遷糾紛。