深圳龍崗平湖的拆遷房市場一直備受關(guān)注。據(jù)了解，平湖拆遷房項目的規(guī)劃和建設(shè)，對整個龍崗區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義。近年來，政府和開發(fā)商加大了對拆遷房建設(shè)的力度，加強了建筑品質(zhì)和社區(qū)設(shè)施的提升，這讓拆遷房成為了買房者的首選之一。此外，平湖的戰(zhàn)略發(fā)展地位也將進一步提升，進一步促進了拆遷房市場的發(fā)展。

拆遷房的建設(shè)不僅能夠緩解深圳的住房問題，還能夠推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）》（草案），平湖被列為全市12個城市功能中心之一，平湖的戰(zhàn)略地位顯著提升。這意味著平湖不僅將成為深圳市的一個新的萬億級城市中心，而且將成為一個具有戰(zhàn)略意義的產(chǎn)業(yè)承載區(qū)。在這個背景下，拆遷房市場的前景十分廣闊。

同時，平湖智造園的建設(shè)也將推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。作為一個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目，平湖智造園定位為打造世界級電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)的戰(zhàn)略要地。未來，這個產(chǎn)業(yè)園將實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)需求的精準(zhǔn)匹配，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟注入新的活力。

隨著城市化進程的不斷推進和人口的不斷涌入，深圳龍崗平湖的拆遷房市場有望持續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢。

那么平湖值得推薦的舊改項目有兩個，第一個是平湖保利舊改，另一個是輔城坳舊改。

平湖保利舊改項目位于龍崗區(qū)平湖交通樞紐站福射中心地段，交通便利，內(nèi)設(shè)9年制中小學(xué)、幼兒園，自帶15萬平商業(yè)街，與湖前海金融服務(wù)后勤基地僅5分鐘車程，商業(yè)發(fā)達。該項目一期已經(jīng)拆平，改立項、專規(guī)已過，二期簽約率95%，封樓率90%，回遷指標(biāo)2字頭就可以跟央企保利簽拆補合同。

平湖已規(guī)劃成龍崗西核心區(qū)和坂雪崗科技城打造萬億級信息產(chǎn)業(yè)集群千億跨境電商，一個新城市中心正在崛起。華為也正式進入西核圈，打造萬億級別信息產(chǎn)業(yè)，這次信息產(chǎn)業(yè)集群對標(biāo)的是美國硅谷101公路東段發(fā)展走廊和韓國三星數(shù)字谷兩大世界級產(chǎn)業(yè)集群。

另外，輔城坳舊改是平湖首個政府主導(dǎo)的利益統(tǒng)籌項目，一期已經(jīng)拆平，項目施工進展順利。二期三期的回遷指標(biāo)目前報價在2字頭，這意味著可以跟央企開發(fā)商特發(fā)簽訂拆補合同。

輔城坳片區(qū)未來將聚焦“科技+金融”方向，聯(lián)動區(qū)域雙核坂雪崗科技城和大運新城，構(gòu)筑深圳北部產(chǎn)業(yè)新高地。通過發(fā)展ICT、半導(dǎo)體、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)與坂雪崗科技城的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

值得注意的是，該片區(qū)的央企開發(fā)商特發(fā)項目質(zhì)量和可靠性備受市場認可，此外，全球招商項目（平湖）地塊位于輔城坳利益統(tǒng)籌項目范圍，項目范圍約31.35公頃，具有投資價值。

總體來看，深圳樓市持續(xù)升溫，輔城坳項目作為平湖首個政府主導(dǎo)的利益統(tǒng)籌項目備受關(guān)注。

如果想布局龍崗平湖的舊改，平湖保利和輔城坳還是值得布局。