28 獨(dú)院式住宅

幢住宅不與其它建筑相連，獨(dú)立建造，并有獨(dú)立的院子，稱為獨(dú)院式住宅。獨(dú)院式住宅的特點(diǎn)是:環(huán)境好、干擾少；平面組合靈活:朝向、通風(fēng)采光好:有自己獨(dú)立院落，可以組織家庭戶外活動(dòng)，綠化。一般獨(dú)院式住宅標(biāo)準(zhǔn)比較高，房間比較多，層數(shù)在二至三層，也有些做地下或半地下室，用做車庫、倉庫等，底層-般為起居室、餐室、廚房和衛(wèi)生間等用房，二層為臥室與衛(wèi)生間，并有陽臺(tái)、屋頂活動(dòng)平臺(tái)等。獨(dú)院式住宅缺點(diǎn)是占地面積大，建筑外墻比較多，市政設(shè)施投資較高。因此，目前我國除少數(shù)面積較大，標(biāo)準(zhǔn)較高，供特定對(duì)象使用的住宅之外，- -般較少建造。而國外經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國家，獨(dú)院式住宅建造量很多。

29 聯(lián)排式住宅

將獨(dú)院式戶型單元拼聯(lián)增到三戶以上，各戶向至少能共用兩面山墻時(shí)，即為聯(lián)排式住宅。聯(lián)排式住宅一般設(shè)前后院子， 如二層可以上下各為一戶，分別前后出入口，獨(dú)立各用前后院。聯(lián)排式住宅的單元拼聯(lián)不宜過多，一般長度在30米左右為宜。聯(lián)排式住宅可以有前后院、單向院、內(nèi)院等三種。前后院一- 般前院可以做生活院，后院做家務(wù)院，這種形式多用于一二層聯(lián)排式住宅，每戶獨(dú)立，前后通風(fēng)、采光條件比較好。單向院主要用于上下兩層為不同的住戶時(shí)，每層住戶有不同的方向?qū)υ鹤娱_口，每戶各用前后兩個(gè)院子，互不干擾。在北方嚴(yán)寒地區(qū)，為避免寒冷季節(jié)北風(fēng)吹入室內(nèi)和節(jié)約用地，往往只在入口一側(cè)設(shè)單向院子。內(nèi)院主要是利用房間圍繞院子布置而形成內(nèi)院。內(nèi)院一般面積不大，比較安靜、隱蔽，可用于組織生活和家務(wù)活動(dòng)。夏季內(nèi)院日照時(shí)間短，較陰涼，可改善室內(nèi)氣溫。冬季在北方還可以起到防風(fēng)沙作用。在我國傳統(tǒng)的民居中有不少內(nèi)院式組合的住宅，如兩合院、三合院、四合院等。

30 梯間式住宅

由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門的單元式住宅稱梯間式住宅。這種住宅一般一梯可以服務(wù)二至四戶， 其特點(diǎn)是平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少，但一梯服務(wù)多戶時(shí)難以保證每戶都有良好的朝向，且服務(wù)的戶數(shù)也受到限制。目前常用的梯間式住宅有一梯二戶、一梯三戶、一梯四戶等形式。在北方寒冷地區(qū)梯間式住宅可以適當(dāng)加大進(jìn)深，減少占地面積，并有利節(jié)約能源，如一梯二戶梯間式住宅將樓梯間及廚房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每戶較容易組織交通，布置房間。因此，在每戶面積較大，居室較多的情況下，多采用一梯二戶形式。如果每戶面積較小，且為小室戶戶型，一般可采用一梯三戶或四戶形式，其樓梯的利用率較高，每戶都能有好的朝向。但有些戶通風(fēng)條件較差，一般南方地區(qū)較少使用。一梯四戶形式住宅常用于東西向，每戶朝向也可以滿足要求。

31 點(diǎn)式住宅

是幾戶圍繞一個(gè)樓梯樞紐布置，四面均為外墻，可以采光、通風(fēng)。其特點(diǎn)是建筑布局緊湊、集中:分戶靈活，一般每戶能獲得兩朝向:建筑外形處理比較自由，建筑輪廓挺拔:可以豐富建筑群體:建筑占地小，便于因地制宜地在小塊零星地插建。在風(fēng)景區(qū)及主干道兩側(cè)，為避免建筑成片的單調(diào)感和視線遮擋，可以適當(dāng)布置一?些點(diǎn)式住宅，同時(shí)也豐富了街景。點(diǎn)式住宅外墻較多，經(jīng)濟(jì)性較差。對(duì)一梯服務(wù)多戶或面積較大的多室戶住宅，較難布置，且易出面朝向差的房間，因此在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)予以注意，尤其要注意不得使一戶住宅所有房間均為不好朝向。點(diǎn)式住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在滿足平面使用要求的基礎(chǔ)上，力求使建筑體型簡潔，結(jié)構(gòu)整齊、合理，外墻少，暗面積少。一般點(diǎn)式住宅平面形式有方形、T形、Y形、風(fēng)車形、十字形等。.