房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。常情況下，房屋結(jié)構(gòu)的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內(nèi)部的鋼結(jié)構(gòu)越容易受到腐蝕和銹化，其砌體結(jié)構(gòu)更容易發(fā)生傾斜或倒塌，嚴(yán)重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發(fā)展的，則會在影響房屋的美觀程度上占據(jù)較大比例，若裂縫是縱向發(fā)展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時，還對墻體的使用性能造成影響。

在對原建筑物進行拆改、加層、改建等工程時，會加大原建筑的荷載，極大可能會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)受到破壞，受力情況的改變會加大樓房倒塌、沉降等事故。因此，則需要對建筑物進行訪問安全鑒錠、評估、判斷是否具備改造的條件，以保證改造樓房建筑使用的安全。

對于新建房屋總體結(jié)構(gòu)上是沒有多大問題的，主要是針對用戶在裝修的過程中私自請工人進行房屋結(jié)構(gòu)加固與改造，每年都會有肆意的改造房屋左后釀成了悲劇的事故，改造并不是不可以，zui好是要經(jīng)過第三方的房屋檢測機構(gòu)，不要抱有僥幸的心理，也許在您慶幸房屋沒有問題的時候就已經(jīng)留下了影響以后生活的小毛病。

在房屋安全鑒定實際工作中，其具體的檢測內(nèi)容，會根據(jù)業(yè)主委托目的而定。一般復(fù)核圖紙是所有鑒定類型中必須進行的項目，包括房屋基本信息的收集，梁、板、柱等構(gòu)件尺寸的記錄，圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查，房屋傾斜觀測。

房屋安全鑒定檢測是對房屋目前的安全狀況不確定進行的鑒定檢測為保障房屋后續(xù)的安全使用房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。

在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中，結(jié)構(gòu)使用功能需求一般都是按照其在正常條件下的預(yù)定使用年限而設(shè)計的，但實際情況上建筑各個結(jié)構(gòu)的使用功能下降都會有所不同，諸如使用條件、環(huán)境條件的變化，遭受自然或人為災(zāi)害，建筑物基礎(chǔ)不均勻沉降，屋面或樓板超重等不確定因素影響著。

房屋安全鑒定在房屋建筑安全管理上的一種重要手段，通過安全鑒定做好房屋結(jié)構(gòu)檢測工作，從現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作，及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患問題，并提出優(yōu)化的解決措施，保障安全性和穩(wěn)定性。

房屋建筑的自然老化、結(jié)構(gòu)設(shè)計、使用年限等都是影響其安全性和穩(wěn)定性的主要因素，而要確定房子是否安全，除了對表觀現(xiàn)象做好記錄分析外，房屋結(jié)構(gòu)檢測是不可忽略的。由于各種不可確定因素影響而使房屋出現(xiàn)危機，讓我們不得不重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，及時進行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定，這也就是為什么要一直強調(diào)房屋安全鑒定的原因。

當(dāng)前，人們逐漸重視房屋安全隱患問題，完善房屋安全管理工作也在同步進行。除了在正常使用條件下定期進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，遇到災(zāi)害等突發(fā)事件導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞的情況也會及時進行房屋完損鑒定，通過科學(xué)有效的方法保護房屋構(gòu)件，確保房屋構(gòu)件正常、安全。因此我們必須時刻注意房屋結(jié)構(gòu)的安全狀態(tài)，定期進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，在設(shè)計的使用年限內(nèi)確保房屋結(jié)構(gòu)使用功能地退化在一個可控范圍內(nèi)，保障生活居住安全。

建筑物的安全涉及到比較多的方面，諸如承重結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等，尤其是承重結(jié)構(gòu)，直接關(guān)系著建筑物的整體安全性。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著時間的推移，也會老化、損壞。因此，為了確保既有建筑的安全性，需要定期進行建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作。只有有效的建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定才能更好地了解結(jié)構(gòu)破損程度及原因，及時維修或更換房屋的損壞部分，保持建筑結(jié)構(gòu)的安全使用需求。