@清遠(yuǎn)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容-房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來選擇無損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是最接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

經(jīng)常有業(yè)主咨詢想做房屋安全鑒定，此時(shí)我們方十的檢測(cè)鑒定人員都會(huì)問清楚做房屋安全鑒定的原因以及目的。這主要是為了更好地確定相應(yīng)的檢測(cè)方案，避免冗余的項(xiàng)目快速解決業(yè)主的問題。一般房屋安全鑒定根據(jù)業(yè)主委托目的不一樣，鑒定的類型和內(nèi)容也會(huì)不一樣。那么，房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)主要包括哪些內(nèi)容呢？

1、地基與基礎(chǔ)

1）根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況；

2）建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

2、上部主體結(jié)構(gòu)

1）房屋外觀質(zhì)量檢查

全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。

2）梁、柱構(gòu)件

（1）混凝土梁或柱外觀質(zhì)量：檢查混凝土梁或柱是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

（2）混凝土梁或柱強(qiáng)度檢測(cè)：每層根據(jù)實(shí)際情況選取抽檢數(shù)量，用回彈法檢測(cè)混凝土梁或柱強(qiáng)度。

（3）鋼筋分布檢測(cè)：每層根據(jù)實(shí)際情況選取抽檢數(shù)量，并鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。

（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每層根據(jù)實(shí)際情況選取抽檢數(shù)量，用鋼卷尺測(cè)量梁或柱截面尺寸。

（5）鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)：每層根據(jù)實(shí)際情況選取抽檢數(shù)量，鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。

3）板構(gòu)件

（1）樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變形情況進(jìn)行檢查。

（2）樓板厚度檢測(cè)：根據(jù)實(shí)際情況，每層選取不同數(shù)量的樓板進(jìn)行板厚檢測(cè)。

（3）板底鋼筋分布：根據(jù)實(shí)際情況，每層選取不同數(shù)量的板板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)。

（4）板底鋼筋保護(hù)層厚度：根據(jù)實(shí)際情況，每層選取不同數(shù)量的板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。

（5）板底鋼筋直徑驗(yàn)證：根據(jù)實(shí)際情況，每層選取不同數(shù)量的板進(jìn)行的混凝土鋼筋保護(hù)層，量測(cè)板底鋼筋的直徑。

4）房屋傾斜觀測(cè)

采用全站儀或經(jīng)緯儀對(duì)建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測(cè)，觀測(cè)時(shí)選擇房屋四角角點(diǎn)或承重部位，觀測(cè)頂部與底部相對(duì)測(cè)站的水平、垂直坐標(biāo)，計(jì)算傾斜率及傾斜方向，檢測(cè)房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)

1）屋面檢查：屋面構(gòu)造及排水情況。

2）墻體檢查：墻體粉刷、滲水及開裂情況。

3）門窗檢查：門窗開啟、封閉性及變形情況。

以上的房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容是所有鑒定類型中都會(huì)涉及到的，具體鑒定項(xiàng)目還會(huì)增加一些內(nèi)容，因此不同鑒定類型會(huì)有所不同。如進(jìn)行房屋完損性鑒定，需要對(duì)房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況記錄；進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，需要對(duì)梁、板、柱進(jìn)行打鑿或鉆芯取樣檢測(cè)；若是進(jìn)行加層改造等行為，需要檢測(cè)地基承載力，基礎(chǔ)開挖或地質(zhì)勘探檢測(cè)。

當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患或需要改變使用功能時(shí)，應(yīng)及時(shí)委托具備CMA資質(zhì)的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保房屋能夠繼續(xù)維持安全使用。

房屋安全鑒定主要檢測(cè)分為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè).

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

房屋安全鑒定非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；

2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

目前，加強(qiáng)房屋安全鑒定工作，消除房屋安全隱患已成為房屋安全管理的重點(diǎn)。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，房屋安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容如下：

一、房屋使用情況調(diào)查，如對(duì)房屋的使用歷史，以及房屋的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查。

二、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

房屋安全檢測(cè)鑒定包括哪些內(nèi)容

三、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙/文字資料記載的一致性。

四、對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

五、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，建立了房屋建筑的演算模型，并根據(jù)有關(guān)實(shí)際情況，做好房屋安全鑒定。

六、對(duì)房屋完損現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)不同的原因做好全面的分析。

七，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞的情況，對(duì)房屋的危險(xiǎn)程度進(jìn)行確定，并提出合理化建議。