【現(xiàn)實(shí)觀察】要盯緊房子的抵押價(jià)格和出租價(jià)格

1、對(duì)于消費(fèi)品，看它的耐用狀況下的二手價(jià)格。尤其是奢侈品或特別有紀(jì)念價(jià)值的（比如球鞋），我們要看它兩個(gè)價(jià)格：一是轉(zhuǎn)手價(jià)格，二是退回價(jià)格。

比如一個(gè)奢侈品的包，你轉(zhuǎn)手賣給其他人價(jià)格很低，但去找回收奢侈品的那種專業(yè)商家（開(kāi)在奢侈品店旁邊，實(shí)際上差不多就相當(dāng)于是退貨了）更低。

轉(zhuǎn)手賣出去或退貨賣，一個(gè)奢侈品原本的符號(hào)價(jià)值會(huì)被極度壓低。

也就是說(shuō)這種奢侈品，它的高價(jià)購(gòu)買本身是它的價(jià)值的一部分：你花錢(qián)買你花錢(qián)買這個(gè)東西的這一次體驗(yàn)。比如一輛保時(shí)捷，與其說(shuō)你是花了幾百萬(wàn)買的，不如說(shuō)更重要的是你在買這個(gè)購(gòu)買過(guò)程，買的是一手記錄，一個(gè)一手購(gòu)買賣家的這么一個(gè)身份 。說(shuō)的難聽(tīng)一點(diǎn)是買這個(gè)商品的初買權(quán)，這個(gè)商品在這里女體化了。

2、商品房也是如此

商品房也有一個(gè)初買權(quán)，直接買新的商品房，反而首付稅費(fèi)上會(huì)有些優(yōu)惠。二手房的話首付稅費(fèi)可能會(huì)要求更高。

房子也分為豪宅和一般的住房。豪宅沒(méi)有初買權(quán)，但是有奢侈權(quán)。

3、房子就像一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，他不能跌嘛，跌了的話會(huì)信用不保。

熱錢(qián)的去向就可以通過(guò)房?jī)r(jià)的波動(dòng)來(lái)看，但現(xiàn)在看不了了。還有另一個(gè)方法，但是你需要消息靈通一點(diǎn)，或者你自己有房的話，或者你多觀察觀察，房子被金融化的同時(shí)，它是個(gè)金融產(chǎn)品，那么它的價(jià)值就不能輕易地用錢(qián)來(lái)衡量它了，而是用一個(gè)交易關(guān)系來(lái)衡量它，用大家對(duì)它的信心來(lái)衡量它。對(duì)于它有個(gè)比較明確的、有大量的數(shù)據(jù)、有大量的在對(duì)流層當(dāng)中感受到氣候的逐步變化的，那就是銀行。

4、工益的實(shí)質(zhì)

覺(jué)醒者無(wú)產(chǎn)階級(jí)和主動(dòng)無(wú)產(chǎn)階級(jí)化的學(xué)生給租房的無(wú)產(chǎn)勞工提供一定的服務(wù)，也是給自己一定的保障性的服務(wù)。