@梅州房屋傾斜或下沉安全鑒定-我們知道，房屋傾斜和下移是十分普遍的一種狀況，尤其是針對一些使用時間較為久，或是是經(jīng)歷過損壞房屋。房屋下沉就相當(dāng)于一個人的腿深陷泥潭，由于房屋的地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，房屋就會出現(xiàn)傾斜，當(dāng)房屋傾斜到一定的程度時，房屋就會變成危房，嚴(yán)重的房屋可能會出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅。

1、地基土的軟弱

房屋在建造時未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象，若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下，極易容易發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機構(gòu)都會判斷造成房屋傾斜的可能性之一?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

2、相鄰建筑過近

或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉？許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。

3、相鄰施工

房屋安全鑒定機構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時，會引起周邊房屋的地基失水固結(jié)，而使建筑物發(fā)生傾斜。

4、勘察不當(dāng)

這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設(shè)計時漏算荷載，都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高，引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

5、設(shè)計建造不當(dāng)

房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè)，造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

6、承重超載

在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力，超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

7、周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載，房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起，從而引起周邊建筑物的傾斜。

在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

房屋因基礎(chǔ)下沉而發(fā)生的傾斜，需要委托房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，分析房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結(jié)構(gòu)造成的危害程度?；A(chǔ)下沉檢測是周期性工作，因為房屋安全鑒定機構(gòu)在進(jìn)行基礎(chǔ)下沉檢測工作時，需要做好房屋的沉降、傾斜和裂縫監(jiān)測，獲取多組檢測數(shù)據(jù)以便更好得到準(zhǔn)確地檢測結(jié)果。對于檢測結(jié)論已知的危害，可以根據(jù)房屋安全鑒定機構(gòu)的檢測結(jié)果建議而采取相應(yīng)的加固措施。

基礎(chǔ)下沉檢測工作除了以上項目內(nèi)容，其實還要對周邊的環(huán)境影響因素進(jìn)行檢測，涉及到相鄰建筑、施工和周邊房屋拆除，主要有以下幾個方面的考量：

1、建筑物相距過近，會使得地基中附加應(yīng)力疊加，從而導(dǎo)致地基沉降量加大致使房屋之間的相互傾斜。

2、在既有建筑附近施工，可能導(dǎo)致建筑周邊的地下水位降低，引起周邊房屋的地基失水固結(jié)而使建筑物發(fā)生傾斜。

3、在淤泥或飽和軟黏土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載，為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起﹐從而引起周邊建筑物的傾斜。