小王在婚前貸款買了一套房子，登記在自己名下?；楹笮⊥醢l(fā)現(xiàn)妻子是扶弟魔，經(jīng)常往娘家拿錢，決定與其離婚。小紅同意離婚，但是要求平分房子。小明認(rèn)為房子是自己婚前買的，雖然婚后一起還貸款但是不可分小紅一半！小紅則認(rèn)為婚后自己也有還貸款就應(yīng)該有自己一半。對(duì)此，你怎么看？

讓袁律師來(lái)告訴你答案！

婚前個(gè)人貸款買房，婚后夫妻共同還貸。有兩種情況：

1、不加對(duì)方名字。

婚前貸款買房，即使登記在一個(gè)人名下，但婚后使用了夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸，婚后還貸以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻雙方共有。在夫妻雙方對(duì)分割方案協(xié)商不成的情況下，反而會(huì)把房子判決給婚前購(gòu)買的一方，獲得房子一方向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是婚后還貸以及對(duì)應(yīng)增值的一半。

產(chǎn)權(quán)證不加另一方的名字，離婚時(shí)房子歸一方。離婚時(shí)，房子歸購(gòu)房一方，但需要對(duì)另外一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是婚后還貸以及對(duì)應(yīng)增值的一半。

2、加對(duì)方名字

房產(chǎn)加了對(duì)方名字，房子就是共同財(cái)產(chǎn)。在加名的同時(shí)，還可以約定各自的份額，一旦約定了份額，離婚時(shí)基本上就按照約定進(jìn)行分割，沒(méi)有約定份額的情況下，原則上平分，他會(huì)考慮各自貢獻(xiàn)度等因素確定分割比例。

本案中，小王的情況就看他有沒(méi)有加對(duì)方名字了，加了房產(chǎn)就是共同財(cái)產(chǎn)。不加房子歸購(gòu)房一方，只要補(bǔ)償婚后還貸部分即可。加名的情況下，未出資一方可能分割到的房產(chǎn)份額更多，房產(chǎn)不加名，另一方也可以獲得補(bǔ)償，也不存在吃虧的問(wèn)題。

如果是你，你會(huì)加對(duì)方名字嗎？歡迎留言評(píng)論！