房地產(chǎn)行業(yè)走過至暗時(shí)刻。領(lǐng)地控股持續(xù)釋放積極信號(hào)，利用市場(chǎng)修復(fù)期緊抓銷售和回款，穩(wěn)固經(jīng)營，增厚資金安全墊，提升整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營韌性，獲得投資者的堅(jiān)定看好。

今年6月23日，領(lǐng)地控股公告稱，公司公司6月13日公告的1.2273億美元債交換邀約，已于6月22日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間）屆滿，并以97.31%支持率獲得高票通過。

完成交換邀約后，領(lǐng)地控股將發(fā)行本金總額為1.2億美元，于2023年到期的年息12%的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，此次交易成功，領(lǐng)地控股已經(jīng)完成唯一一筆境外債務(wù)的主動(dòng)管理。該筆展期后債券歸還之后，領(lǐng)地控股境外債將實(shí)現(xiàn)“清零”。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，資本市場(chǎng)相信領(lǐng)地控股擁有解決現(xiàn)金流問題的能力，是其成功獲得債務(wù)展期的重要原因之一。

事實(shí)上，領(lǐng)地控股的財(cái)務(wù)安全閾值處于高位，保持著較為安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

根據(jù)領(lǐng)地控股2021年年報(bào)，截至2021年底，領(lǐng)地控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72%，凈負(fù)債率為62%，現(xiàn)金短債比為1.25，三道紅線趨近“綠檔”。同時(shí)，領(lǐng)地控股持有的現(xiàn)金和銀行結(jié)余為52.24億元，足以覆蓋短期債務(wù)。

年報(bào)中，領(lǐng)地控股表示，集團(tuán)已制定一套流動(dòng)資金風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括預(yù)算制度、審慎的土地收購決定、嚴(yán)格的成本控制及替代融資渠道。透過該等流動(dòng)資金風(fēng)險(xiǎn)管理措施，集團(tuán)旨在自金融機(jī)構(gòu)獲得充足的儲(chǔ)備及備用資金，滿足長短期流動(dòng)資金需求。

先低后高，是今年房地產(chǎn)行業(yè)的普遍共識(shí)。

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月全國商品房銷售面積、銷售金額環(huán)比增長65.8%、68.1%。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂指出，6月全國商品房銷售面積和銷售額環(huán)比增速顯著擴(kuò)大，均較上月擴(kuò)大40個(gè)百分點(diǎn)左右，新房銷售修復(fù)趨勢(shì)確立。

天風(fēng)證券看好行業(yè)投資邏輯從“舊三高”向“新三高”切換，即由“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”轉(zhuǎn)向“高能級(jí)、高信用、高品質(zhì)”，具有更優(yōu)秀信用資質(zhì)及資源儲(chǔ)備的房企有望率先受益于下半年的行業(yè)復(fù)蘇。

作為川系港股上市房企，領(lǐng)地控股在川渝地區(qū)的長期深耕，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)生性增長，核心競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)一步夯實(shí)。上市后，領(lǐng)地控股的品牌影響力、產(chǎn)品知名度實(shí)現(xiàn)拓展，助力其持續(xù)深化區(qū)域布局，保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。?

領(lǐng)地控股稱，將繼續(xù)聚焦經(jīng)營、提質(zhì)增效，圍繞“務(wù)實(shí)、專業(yè)、長期”的企業(yè)文化，通過堅(jiān)持城市深耕，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，提升產(chǎn)品服務(wù)力，保持開發(fā)主業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，不斷推動(dòng)其他業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，致力于成為具有可持續(xù)增長能力的企業(yè)。