2023杭州各區(qū)租房究竟是什么價(jià)位？

杭州區(qū)市縣租金排行(住宅)2023年02月地圖查看房?jī)r(jià)波動(dòng)受供給量、結(jié)構(gòu)變化影響，可通過(guò)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步分析。

西湖區(qū)單價(jià)81.38x30=2441.4元

實(shí)際環(huán)境影響，我們可以取一個(gè)區(qū)間，大約是在2300~2500之間能租。

各區(qū)的租房租金可以根據(jù)自己的工作地方?jīng)Q定想租哪個(gè)地方，自行換算。

根據(jù)數(shù)據(jù)可以得出，性?xún)r(jià)比房源一般在拱墅區(qū)、下城區(qū)、下城區(qū)這三個(gè)地方是打工人租房最多的地方，可以去看看。看完以上數(shù)據(jù)，現(xiàn)在知道大概的方向就不會(huì)迷茫啦，數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際價(jià)格根據(jù)實(shí)際環(huán)境而定。

杭州租房攻略

01租房位置

租房時(shí)，我最看重的就是離工作單位近，通勤時(shí)間在半小時(shí)以?xún)?nèi)。我認(rèn)為時(shí)間成本很重要，假設(shè)每天每趟節(jié)省10分鐘，一年就能省下88個(gè)小時(shí)，用來(lái)看書(shū)、學(xué)習(xí)、提升自己，比浪費(fèi)在路上強(qiáng)。如果公司在市區(qū)，那么我會(huì)選擇在公司附近的小區(qū)租房，步行或自行車(chē)上班。因?yàn)槭袇^(qū)交通比較擁擠，擠公交車(chē)不好控制時(shí)間，而且市區(qū)配套都很完善了，住附近相對(duì)比較方便。

這次我公司在東部軟件園，我就在公司附近的幾個(gè)小區(qū)看房子，比如沈塘新村、郵電新村、文三新村、文二新村、上寧新村等。最后我租了文三新村，每天走路上班，只需要10分鐘。還有一種情況，公司在很偏遠(yuǎn)的地段，那么我會(huì)選擇在地鐵站附近租房。很偏的地方一般配套設(shè)施跟不上，每個(gè)人都是需要休閑娛樂(lè)活動(dòng)的，看電影、健身、逛街，可以讓自己在周末的閑暇時(shí)光得到愉悅和放松。所以，在地鐵站附近租房，去哪都方便，并且不會(huì)堵車(chē)。

02去哪找房

有兩種：①跟房東直租②跟中介租

這里有一個(gè)我第一次租房用的優(yōu)區(qū)生活app，還可以錄音找房，給我留下了深刻印象！

跟房東直租的好處是省下中介費(fèi)，缺點(diǎn)是房東脾性不可控。比如住得久了總會(huì)有一些電器故障，房東會(huì)不會(huì)及時(shí)找人修理或承擔(dān)修理費(fèi)，每個(gè)房東脾氣不同，這就要提前談好；另外，帶你看房的是不是真房東也要仔細(xì)確認(rèn)，你可以讓他提供身份證、房產(chǎn)證仔細(xì)核對(duì)，然后再簽署合同。直租的話，可以去豆瓣同城的“杭州租房”小組里看看帖子，也可以去咸魚(yú)、58同城去找。

跟中介租，優(yōu)點(diǎn)是中介有維修人員，上報(bào)故障后能很快來(lái)修理。缺點(diǎn)無(wú)疑是要繳納中介費(fèi)，一般是半個(gè)月房租。前兩年有小中介卷錢(qián)跑路的事情發(fā)生，所以在選擇中介時(shí)，一定要選靠譜的大中介。同類(lèi)型的房子，有些小中介價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多，然后要你一次性付一年的錢(qián)，要謹(jǐn)慎是騙局。

03看房

第一，選白天看房，尤其是單身女孩。一是保障個(gè)人安全，二是更能看清房屋內(nèi)的環(huán)境，比如有沒(méi)有漏水，有沒(méi)有發(fā)霉等。如果還有租客住著，也可以問(wèn)問(wèn)他們這套房子的優(yōu)缺點(diǎn)。

第二，看格局，聽(tīng)隔音。合租的話，最好兩室等大，好分?jǐn)偡孔?。有些兩室一廳，實(shí)際上是由一室一廳隔出兩室，那么這樣的戶(hù)型普遍有短板，比如南北不夠通透、光線較差、隔音較差等。第三，就是看看小區(qū)環(huán)境，拿快遞是不是方便，有沒(méi)有電梯，安保怎么樣等等。

租房群看下圖：