廣東的周女士將自己一樓的沿街住宅房屋，改成了一家打印店。如今該房屋被征收，應(yīng)當(dāng)按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償呢還是按照商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　周女士在市里有一處住宅，因?yàn)槭且粯?，周?chē)钟泻芏噢k公大樓，打印復(fù)印的需求較大。周女士就將一樓住宅改成了一家打印店，并且辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。最近，政府有關(guān)部門(mén)下達(dá)了征收公告，周女士的房屋被劃入征收范圍。拆遷辦告知周女士，其房屋只能按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　一般情況下，商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高于住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，周女士非常不滿(mǎn)意，自己開(kāi)了打印店，辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，目前也處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)按照商鋪的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　周女士的房屋的情況為“住改非”。所謂“住改非”，通常指的是在臨街或特殊位置的民房一至二層，將住宅的一部分或者全部用來(lái)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，改為商鋪。法律上并沒(méi)有將“住改非”行為認(rèn)定是違法行為。

　　能否能按照商鋪的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，要對(duì)房屋進(jìn)行多方面考察。首先，相關(guān)證件信息是否齊全，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消費(fèi)驗(yàn)收合格單、商水商電繳費(fèi)憑證等。其次，是否處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不能是辦理了相關(guān)證件但從未從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不能是拆遷公告發(fā)布后臨時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“住宅拆遷律師-沿街住宅改成商鋪后拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問(wèn)，可咨詢(xún)北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!