該屋清理前照片。(來源：受訪者)

信網(wǎng)8月24日訊（記者 耿潤）“一開門我就驚呆了，垃圾從門口一直堆到窗戶下面，摞起來跟山似的，都沒有下腳的地方?！弊鳛榉繓|，張先生已經(jīng)快要認(rèn)不出自己的房子了。2022年5月，張先生把房子租了出去，沒想到一年后自己看到的是一間連專業(yè)保潔都拒絕的“垃圾房”，“如果不是合租的小伙子一直找我，恐怕這一整間屋子都要被外賣盒和飲料瓶填滿了?！?/p>

張先生在西海岸新區(qū)有套閑置的房子，一直是幾位租客合租的。最近一段時(shí)間，其中一位租客頻繁找他投訴，說屋子里老有一股奇怪的臭味，“一開始我也沒當(dāng)回事，總覺得是夏天到了，幾個(gè)大小伙子的出租屋，有點(diǎn)味道也正常。可人家成天找我，不去看看也說不過去。”8月9日，張先生回了趟家，一進(jìn)屋也聞到了這股難以言說的味道，找了一圈發(fā)現(xiàn)臭味是從另一個(gè)房間里飄出來的。

當(dāng)張先生敲開另一位租客的房門，開門的一瞬間一股惡臭撲面而來。透過被垃圾卡住的門縫，目力所及之處都是堆疊在一起的垃圾。經(jīng)過簡單的清理，張先生得以完全打開被垃圾堵住的門，看到屋內(nèi)的全貌?！罢娴氖穷拷Y(jié)舌，好好的屋子變成了‘垃圾場’，真的令人難以接受?！睆埾壬貞?，當(dāng)時(shí)屋內(nèi)滿滿當(dāng)當(dāng)，各種吃剩的外賣垃圾盒和奶茶杯層層堆疊，不少瓶中未喝完的飲料直接撒在地上的垃圾上，窗簾上布滿霉菌，隱約還能看到地上正在爬行的蟑螂和蛆蟲，伴隨著惡臭令人作嘔。

張先生記得自己是從2022年5月開始把房子租給這位租客的，每月租金600元，“他是從事網(wǎng)絡(luò)工作的，平時(shí)就在家辦公，我估計(jì)這些垃圾得有好幾個(gè)月沒扔了?！?/p>

“平時(shí)很少見他出門，本來以為就是有什么東西放變質(zhì)了，沒想到屋里竟然是這個(gè)樣子。”看到自己的室友生活在如此環(huán)境中，另一名租客也很是吃驚。

看著滿屋棘手的垃圾，張先生聯(lián)系保潔公司想對(duì)垃圾進(jìn)行清理，可對(duì)方一上門就表示此種情況超出了保潔的清理范圍。無奈之下，張先生只得與家人一起動(dòng)手打掃，光推車和環(huán)衛(wèi)垃圾桶就上下往返了好幾趟，“一開始這個(gè)租客還在旁邊，后來可能覺得自己有點(diǎn)礙事，就走了。”事后，張先生與租客經(jīng)過協(xié)調(diào)達(dá)成一致，租客付給張先生1000元清潔費(fèi)和2000元房屋損失費(fèi)后退租。

針對(duì)張先生所遇到的情況，山東文康律師事務(wù)所劉偉娜律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十四條的規(guī)定，在租賃合同關(guān)系中，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀返還給出租人。若租戶嚴(yán)重破壞屋子整潔度，且協(xié)商無果的情況下，出租人可以選擇走法律程序進(jìn)行維權(quán)。同時(shí)，劉律師也提醒道，房東在租賃前可以提前和租客進(jìn)行協(xié)商，將“房子被弄臟需要賠償”等內(nèi)容寫入租房合同內(nèi)，明確約定相關(guān)事宜?！白詈靡?guī)定得詳細(xì)一點(diǎn)，萬一房子真的被弄得臟亂差，可根據(jù)雙方約定，進(jìn)行賠償和追責(zé)”。承租人在退租時(shí)也應(yīng)力所能及地清理房屋，這也是從側(cè)面體現(xiàn)一個(gè)人道德水平高低的表現(xiàn)。