韓國的全租房模式：把杠桿加到租客頭上，租客向房東提供大額租金，房東拿著錢繼續(xù)買房加杠桿，租客換得兩年的“免費租房”。其中，銀行向租客提供低利率的貸款（刺激經濟），”幫助”租客租房。

暴雷的原因：銀行加息，貸款租房不劃算可。房價過高，無人接盤。

杠桿：本質是透支未來收入。類似于使用信用卡。