近日，昆明一停工多時(shí)的工地終于動(dòng)工了，工地旁的售樓部也正在重新裝修。

“售樓部里新的開(kāi)發(fā)商正在裝修?！币晃皇┕すと苏f(shuō)到。對(duì)于這個(gè)停工已久的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，重新啟動(dòng)實(shí)屬不易，新代建方已經(jīng)入場(chǎng)，據(jù)了解，項(xiàng)目將于近期重啟銷售。

金地代建

更名為金地·學(xué)府名著

說(shuō)到“俊發(fā)未來(lái)城”，這個(gè)項(xiàng)目自身?xiàng)l件優(yōu)異，周邊交通等配套成熟。項(xiàng)目總占地面積約6280畝，規(guī)劃了1000萬(wàn)平方米超大城市旗艦綜合體，是昆明東南板塊的千畝大盤。但這個(gè)被“看好”的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)道路卻很波折。

資料顯示，2020年12月16日，俊發(fā)旗下云南投資有限公司以17.41億元，競(jìng)得郭家小村羊莆陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的A3、A4、A5、A6號(hào)4宗土地，面積181.77畝，用于開(kāi)發(fā)未來(lái)城項(xiàng)目。

但項(xiàng)目自去年8月以來(lái)，一直處于停工狀態(tài)，官微上一次更新還停留在去年8月1日。已購(gòu)房的業(yè)主擔(dān)心遭遇爛尾或延期交付問(wèn)題，紛紛設(shè)法反映情況。

此外，未來(lái)城只有A4地塊取得預(yù)售證，A6地塊于去年11月過(guò)規(guī)。

正當(dāng)已購(gòu)房的業(yè)主們焦慮不已時(shí)，俊發(fā)集團(tuán)悄然退出了該項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。

公開(kāi)資料顯示，俊發(fā)未來(lái)城項(xiàng)目的股東于2月16日發(fā)生變更，新的資方進(jìn)入，原開(kāi)發(fā)商俊發(fā)集團(tuán)已退出，該動(dòng)作引起了不少關(guān)注，紛紛猜測(cè)哪家開(kāi)發(fā)商與其合作，代建未來(lái)城項(xiàng)目。

在猜測(cè)之下，未來(lái)城項(xiàng)目已經(jīng)逐漸復(fù)工續(xù)建，新開(kāi)發(fā)商也已入場(chǎng)，正在裝修新的售樓部。

更名后的金地·學(xué)府名著項(xiàng)目已開(kāi)始施工

據(jù)了解，這個(gè)新的開(kāi)發(fā)商便是昆明樓市的老朋友——金地集團(tuán)，項(xiàng)目現(xiàn)已更名為金地·學(xué)府名著。

金地方透露，項(xiàng)目將以全新面貌重新入市，擬于近期重啟銷售。

項(xiàng)目正在裝修新的售樓部

項(xiàng)目與名校相鄰

區(qū)位優(yōu)越

從區(qū)位上來(lái)看，金地選擇代建這個(gè)項(xiàng)目還是有很大優(yōu)勢(shì)的。金地·學(xué)府名著地處昆明自貿(mào)區(qū)范圍之內(nèi)，巫家壩片區(qū)、會(huì)展片區(qū)、呈貢片區(qū)三大板塊核心。

項(xiàng)目周邊配套方面優(yōu)勢(shì)明顯，城市界面較好，生活氛圍濃厚，屬于區(qū)域內(nèi)少有的優(yōu)質(zhì)土地。

就配套來(lái)說(shuō)，作為云南優(yōu)質(zhì)名校，九年一貫制的公立公辦云大附中已經(jīng)建成，預(yù)計(jì)明年9月開(kāi)學(xué)，與項(xiàng)目一路之隔。

周邊有8萬(wàn)平方米的富康城購(gòu)物中心、喜來(lái)登酒店、SFC上影國(guó)際影城、myhome精品超市等商業(yè)商務(wù)配套，對(duì)未來(lái)業(yè)主的生活方便。

此外，項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線玉緣路站，下了地鐵就能回家，周邊四條地鐵線接駁，道路網(wǎng)通暢，出行便捷。

項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線玉緣路站

回看今年金地在昆明市場(chǎng)上的表現(xiàn)，動(dòng)作頻頻。

今年，金地集團(tuán)及其成員企業(yè)金地管理除了代建金地·學(xué)府名著（原俊發(fā)未來(lái)城），還化解了原中南智在云辰，較好的解決了兩大停工項(xiàng)目，對(duì)于城市與消費(fèi)者來(lái)說(shuō)都是一大利好。

據(jù)了解，金地管理代建的原中南智在云辰項(xiàng)目已復(fù)工，并更名為金地峯境；原本由金地商置與海倫堡合作開(kāi)發(fā)的玖悅府，也由金地全資接管。

入滇十年

金地表現(xiàn)可圈可點(diǎn)

金地集團(tuán)對(duì)于昆明人來(lái)說(shuō)，已經(jīng)十分熟悉，金地自2014年入滇以來(lái)，陸續(xù)開(kāi)發(fā)了位于主城的金地·悅天下、金地中心；在巫家壩開(kāi)發(fā)了中交金地·中央公園；在草海片區(qū)開(kāi)發(fā)了高端樓盤金地·云海一號(hào)；滇中新區(qū)開(kāi)發(fā)低密的金地·云溪九境等項(xiàng)目。

其在安寧太平開(kāi)發(fā)的金地·自在城還實(shí)現(xiàn)了提前120天交付。

根據(jù)《2023年地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，在房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜單中，金地集團(tuán)排名TOP8。

（發(fā)布機(jī)構(gòu)：上海易居房地產(chǎn)研究院）

金地“三道紅線”指標(biāo)連續(xù)六年處于“綠檔”行列，還成功入選首批6家獲得央企融資擔(dān)保的房企名單。在標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪、聯(lián)合信用三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)中，均確認(rèn)信用評(píng)級(jí)不變：BB、Ba2、AAA，信用在線。

據(jù)了解，近日，金地集團(tuán)已將約21.4億元人民幣劃入上清所兌付專戶，用于兌付年內(nèi)即將到期的境內(nèi)外公開(kāi)債，2023年已無(wú)到期公開(kāi)債務(wù)，宣告平穩(wěn)落地。

與此同時(shí)，據(jù)金地公布的今年前三季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然行業(yè)處于周期下行階段，截至10月31日，在A股房地產(chǎn)管理和開(kāi)發(fā)板塊披露三季報(bào)的105家上市公司中，有23家房企營(yíng)收超100億，其中金地以522.95億位列第六。整體看來(lái)，金地一邊壓降負(fù)債，一邊加快銷售回款，為公司的資金穩(wěn)健和可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。（資料來(lái)源：XIN號(hào)）

在交付方面，2022年，八家房企入選穩(wěn)交付白名單，金地集團(tuán)在列，2023年，金地集團(tuán)持續(xù)發(fā)力，截至目前從未產(chǎn)生逾期交付，實(shí)現(xiàn)交付穩(wěn)。

據(jù)悉，金地·學(xué)府名著將于近期入市，并將在產(chǎn)品規(guī)劃、交付品質(zhì)、園區(qū)呈現(xiàn)等方面全面升級(jí)。

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來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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