?在買房的時(shí)候，有些人只會(huì)準(zhǔn)備房款，而不準(zhǔn)備別的費(fèi)用，那么買房子除了房款還需要交什么費(fèi)用?就以德商天驕城為例來看看吧。

契稅:每個(gè)人都必須繳納契稅，否則就是偷稅漏稅，有時(shí)候是違法的。契稅的金額與房地產(chǎn)價(jià)格成正比。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家具體標(biāo)準(zhǔn)征收。面積在90平方米以下(含90平方米)的第一套房，契稅為總價(jià)的1%，90平方米以上的總價(jià)為1.5%，第二套房及以上為3%。

2.房屋維修基金:維修基金每個(gè)小區(qū)都會(huì)收，不在亂收費(fèi)范圍內(nèi)，不要誤會(huì)。房屋維修基金僅用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修改造。國家稅率為房屋成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓，按4%繳納。

3.物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi)是一定要交的，只是交多少，什么時(shí)候交的問題。一般來說，不同社區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同，以合同為準(zhǔn)。一般情況下，房屋收回后，業(yè)主會(huì)開始支付物業(yè)管理費(fèi)。

買房有哪些注意事項(xiàng)

1.關(guān)注房屋質(zhì)量:買房的成本對(duì)每個(gè)人來說都是非常昂貴的，重置成本更高。所以選好房子當(dāng)然不能追求所謂的高質(zhì)量低價(jià)格。房地產(chǎn)行業(yè)，沒有便宜的房子。更重要的是買一套自己能接受，質(zhì)量有保證的房子。

2.算算養(yǎng)房子的成本:買房就是買個(gè)活的口號(hào)宣傳了很多年，甚至有人主張買個(gè)小小區(qū)，這樣可以更好的展現(xiàn)自己的個(gè)性，但我覺得買房就是買房，小區(qū)越大，使用維護(hù)成本越低。因?yàn)橘I房不代表可以免費(fèi)享受社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。

3.參考均價(jià):經(jīng)常聽到有人說均價(jià)下跌是因?yàn)椴糠址孔訚q了，不代表房價(jià)真的跌了。持這種觀點(diǎn)的人，只把問題的表面說對(duì)了，而忽略了平均價(jià)格所反映的真實(shí)內(nèi)涵。某些房屋的增加代表了市場需求，反映了政府的政策取向。隨著房子的增多，首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。