作者 | 王澤紅

出品 | 焦點財經(jīng)

3月4日，龍湖智慧服務(wù)斥資12.73億收購億達服務(wù)。這是在物業(yè)行業(yè)市場集中度加速提升的背景下，物業(yè)行業(yè)發(fā)生的又一起大型并購案。

此前，碧桂園服務(wù)48.46億收購藍光嘉寶服務(wù)、恒大物業(yè)拿下亞太酒店物業(yè)，以及合景悠活吞并雪松智聯(lián)，物管行業(yè)大魚吃小魚、大魚吃大魚的趨勢愈發(fā)明顯。

焦點財經(jīng)盤點了物管行業(yè)近三年以來的大型并購案：

1、碧桂園服務(wù)48.46億收購藍光嘉寶服務(wù)

這起并購案創(chuàng)造了多個行業(yè)第一：

第一，這是第一起上市物企與上市物企的并購案件；

第二，收購金額是行業(yè)目前最高；

第三，兩家公司的規(guī)模和影響力都不小，碧桂園服務(wù)在規(guī)模和市值上，都處在頭部，藍光嘉寶服務(wù)的規(guī)模也不小，在管面積超過1億平方米。

這起并購案被稱為“大魚吃大魚”的典型，是物業(yè)行業(yè)歷史上最大的一起收購案。

另外，碧桂園服務(wù)還有兩起物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈并購，金額也很高，包括24.5億收購滿國康潔，15億收購城市縱橫傳媒。

2、雅生活20.6億元收購中民投物業(yè)

中民投物業(yè)被稱為是國內(nèi)最大的獨立第三方物業(yè)集團，被雅生活收購后，一舉奠定了自己頭部物業(yè)公司的地位。

這起收購案發(fā)生在2019年，當時被稱為物業(yè)行業(yè)最大的一起整合案例。

3、彩生活20億收購花樣年物管業(yè)務(wù)

彩生活是第一家上市的物業(yè)公司，在圈內(nèi)被稱為“物業(yè)第一股”。而花樣年是一家地產(chǎn)公司，也是彩生活的母公司。

這起并購并不像表面那么簡單，中間有個彎彎繞，彩生活發(fā)起并購的目的，主要是想要把花樣年之前收購的萬達物業(yè)（現(xiàn)在叫“”萬象美物業(yè)）收入囊中，并入自己的財務(wù)報表。

4、恒大物業(yè)15億拿下亞太酒店物業(yè)

去年年底上市后，恒大物業(yè)就表露出了強烈的擴張野心，開年就立下軍令狀，今年每個月要新增拓展在管面積3000萬平方米。

按照這個目標來看，亞太酒店物業(yè)只是個開始，后續(xù)還會有更多的動作。

5、融創(chuàng)服務(wù)14.9億收購開元物業(yè)

開元物業(yè)以“酒店式服務(wù)”在圈內(nèi)赫赫有名，曾全程參與2016年杭州G20峰會籌備、演練及會議保障服務(wù)。

融創(chuàng)服務(wù)收購它，就是想要在酒店、會展等業(yè)態(tài)上打開局面。

6、合景悠活13.16億元吞下雪松智聯(lián)

這是一起“小魚吃大魚”式并購案，雪松智聯(lián)的在管面積規(guī)模是合景悠活的2倍多。

預(yù)計收購?fù)瓿珊螅暇坝苹钤诠苊娣e將破1億平方米。

7、招商蛇口13.3億收購中航善達22%股權(quán)

此次收購之后，兩大央企物業(yè)中航善達與招商物業(yè)重組合并，并更名為“招商積余”，成為A股物業(yè)龍頭。

8、龍湖智慧服務(wù)12.73億收購億達服務(wù)

億達服務(wù)是東北地區(qū)規(guī)模最大、最具影響力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在交易完成后，億達服務(wù)將轉(zhuǎn)為龍湖嘉悅?cè)Y控股子公司，相關(guān)項目將由龍湖智慧服務(wù)全面接管。

9、世茂服務(wù)6億元收購浙大新宇

10、旭輝永升服務(wù)4.62億收購青島雅園

第九起和第十起雖然并購金額沒有前幾起案件高，但也是行業(yè)內(nèi)的大型并購案。