很多人在買二手房的時候都會在想買房是找大中介劃算還是小中介劃算。其實無論大型中介還是小型中介都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，購房者要做的就是詳細(xì)了解大小中介的優(yōu)缺點(diǎn)，再根據(jù)自身的情況去選擇。相信大家都聽過這么句話“適合自己的才是最好的”

這里這里分析一下大小中介的優(yōu)缺點(diǎn)給需要的朋友做個小的參考。如果覺得文字太長可以直接看最后一部分。

首先看一下大型中介公司優(yōu)點(diǎn)：

一、大型中介公司包含全國性的，例如：鏈家 我愛我家 21世紀(jì)等，也包含地方性的，因每個地方不同所代表的品牌也不同這邊就不說了。大中介在全市各個區(qū)域都有連鎖或是直營門店、員工人員眾多，有專門的線上線下的收集房源的人員，資源收集好有專業(yè)人員實地勘察、實地拍攝照片、視頻、VR全景、并和業(yè)主核定房屋的產(chǎn)權(quán)情況，當(dāng)然這些小型的中介也會做，但是在某些方面做的沒有大中介完善。購房者如果買房選擇區(qū)域是在全市大范圍看房的話，選擇一家中介就可以有很多資源給你看，讓你有多個選擇對比。

二、大型中介公司多從業(yè)人員有嚴(yán)苛完善的管理制度，多從業(yè)人員的要求門檻較高。相比小的中介公司，大的中介業(yè)務(wù)員的整體素質(zhì)水平較高，服務(wù)行為更加規(guī)范。特別是在收費(fèi)方面有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，對各項收費(fèi)明碼標(biāo)價，購房者在購房之前就準(zhǔn)確知道需要支付的所用費(fèi)用

三、大中介公司比較注重品牌形象、售后服務(wù)，你如果交易過程發(fā)生糾紛時候，有很好的反饋投訴的渠道，有專人會接待處理。在單店無法解決時候，可以投訴到公司總部。如果這個問題本身是中介公司的問題，你又有充足的證據(jù)的時候，能得到很好的解決。

最主要是一點(diǎn)就是大型中介公司有擔(dān)保服務(wù)、兇宅退房、問題房源退房服務(wù)、交易不成功退傭金，這些都能針對性的解決購房者最怕的問題。

再看一下大型中介公司的缺點(diǎn)：

一、大型中介的中介費(fèi)的費(fèi)用高，還價余地非常小。買過房子的都知道大小中介的服務(wù)內(nèi)容其實都是差不多的。但是因為大型中介的規(guī)范是要高成本來維護(hù)的，因此導(dǎo)致他收取費(fèi)用高昂。

二、大型公司對交易流程進(jìn)行多重嚴(yán)苛管理，并且每個環(huán)節(jié)都要按他們制定的走。甚至有點(diǎn)小瑕疵的單子小中介能做大中介根本就做不了。

小中介公司的優(yōu)缺點(diǎn)分析

先來看一下小型中介公司的優(yōu)點(diǎn)：

一、小型中介公司都是精耕某個區(qū)域，雖然房源在大范圍沒有大中介多，但是很多小中介在自己的主經(jīng)營范圍資源不一定會比大中介少，甚至因為是社區(qū)精耕，有可能擁有某些獨(dú)家房源。小型中介公司對在自己所在片區(qū)長期維護(hù)扎根，情商高點(diǎn)的剛很多業(yè)主關(guān)系都很好，這樣在購房談判階段有利于價格的洽談，當(dāng)然因為關(guān)系好也是個雙面劍這個待會說。二、大的中介公司分工明確所以個人業(yè)務(wù)能力可能會差點(diǎn)，很多人員只了解中介工作范圍內(nèi)的事。而小中介公司老的從業(yè)人員身兼數(shù)職，綜合能力強(qiáng)，經(jīng)驗非常充足，基本上找一個人就能了解所有的房產(chǎn)交易問題。三、這點(diǎn)也算是小中介公司最核心的競爭力吧，就是中介費(fèi)用折扣相對較低。

再來看下小中介公司的缺點(diǎn)

一、中介公司近些年來越來越正規(guī)化了，很多中介公司都不會亂收費(fèi)，但還是避免不了會出現(xiàn)一些行業(yè)亂象，這些亂象小中介公司出的概率一點(diǎn)是比大中介公司多的。如果你在買房的時候中介費(fèi)給壓的太低，小中介工公司人員剛好跟業(yè)主很熟，很多人員會溝通業(yè)主的價格，從業(yè)主方抽取一定的差價，大家始終記得一點(diǎn)羊毛出在羊身上。

二、人員素質(zhì)問題，很多小中介公司招人是不設(shè)置門檻的什么人都有，“黑中介”這個詞產(chǎn)生的因素很大一般分是有這個原因的。另外雖然小中介公司從業(yè)人員經(jīng)驗充足，但是也是最不抗壓的，大家都清楚房子交易涉及的金額比較大，如果交易過程中一不小心出錯或是遇到真正的問題房，小中介有些就會直接關(guān)門逃避問題了，這樣買房人只能直接獨(dú)自去處理問題了，這個也是購房者最怕的。

中介公司具體怎么選？

總結(jié)：大中介公司交易風(fēng)險低，傭金高，小型中介公司交易風(fēng)險高，傭金可以低。

最后聲明一下，本人目前就職在小中介公司