8月8日，碧桂園一位內部人士對飛瞰財金表示，受近期銷售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化，疊加各類資金監(jiān)管的影響，公司賬面可動用資金持續(xù)減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優(yōu)化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

該人士表示，自2021年以來，行業(yè)持續(xù)低迷，多重不利因素疊加，導致行業(yè)銷售持續(xù)下滑，公開市場融資失效，行業(yè)步入了前所未有的困難時期，公司一直在堅守，卻難言曙光。

但碧桂園始終堅持履行社會責任，全力做好保交付、保剛兌、保安全工作。2022年交付房屋數量總和接近70萬套，公司預計今年還要交付70萬套房屋，上半年已順利完成27.8萬套的交付任務，交付量繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一，且不存在逾期未交付的情況。

而據澎湃新聞，截至目前，碧桂園未能支付應該于8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券分別為碧桂園4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂園4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。兩筆債券在新加坡交易所上市，發(fā)行規(guī)模均為5億美元，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。

此次碧桂園兩筆美元債僅是利息逾期，根據飛瞰財金此前的統(tǒng)計，公司后續(xù)還面臨本金集中到期壓力。

碧桂園目前最急的是三個月到期債務，隨著公司債“19碧地02”在8月1日順利兌付，目前公司比較緊急的債務還有公司債“16碧園05”、券商資管“碧勝02次”、公司債“21碧地03”、公司債“20碧地03”和美元債“COGARD 4 10/19/23”，規(guī)模分別有39億元、0.5億元、14.4億元、20億和4億美金，到期日（或回售日）是9月4日、9月4日、9月14日、9月24日和10月19日。

上述5只債券合計到期規(guī)模約105億元。此外，碧桂園比較急的則還有公司債“20碧地04”、“21碧地04”、“19碧地03”、“22碧地02”、“22碧地03”及美元債COGARD 4.5 12/05/23、COGARD 8 01/27/24，均將在三個月至半年時間內到期。

截至發(fā)稿，碧桂園股價大跌15%，物業(yè)公司碧桂園服務股價大跌11%，多只公司債跌幅超20%，部分觸發(fā)臨時停牌。