簽訂了《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》卻并未依約補(bǔ)償，被拆遷人該如何維權(quán)?今天我們就來看看冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷網(wǎng)站的編輯給大家整理的內(nèi)容。

　　旅店征收補(bǔ)償案例

　　李順(文中均為化名)經(jīng)營著一家吉祥旅店，該旅店被納入了征收范圍內(nèi)。2011年8月24日，李順(吉祥旅店)與A縣征儲中心(甲方)簽訂《國有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》，該協(xié)議約定的主要內(nèi)容為：“一、乙方在征收范圍內(nèi)所有的房屋建筑面積87.5平方米，使用性質(zhì)商住。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、乙方要求安置20號樓2單元302居室，建筑面積43.51平方米，20號樓，建筑面積227.2平方米(1、2、3、4層均是56.8平方米、1層為車庫)。2、乙方增加面積一層56.8平方米×6000元/平方米=340800元，二層13.05平方米×8000元/平方米=104400元;三層13.05平方米×4500元/平方米=58725元，四層56.8平方米×4000元/平方米=227200元，合計731125元。3、甲方對乙方補(bǔ)償：……營業(yè)損失一次性補(bǔ)償50000元……乙方向甲方支付差價款569025元……七、因甲方此次安置每層面積大于乙方原有的每層面積，尤其是二、三層面積在此次征收安置中如有的優(yōu)于本協(xié)議的，乙方享受同等待遇(包括其他方面)”，另還對拆遷補(bǔ)償、差價、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。

　　在協(xié)議簽訂后，李順房屋已騰空并拆除。2017年12月30日，回遷結(jié)算時，李順還應(yīng)給付A縣征儲中心差價款共計263581元。李順認(rèn)為A縣征儲中心征儲中心未按照約定履行協(xié)議，故訴至法院，請求法院判決：1、立即履行拆遷協(xié)議中的義務(wù)，合理解決動遷補(bǔ)償事宜，早日實(shí)現(xiàn)回遷;2、按《國有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》第二條第二款、第三款及第三條之規(guī)定，李順實(shí)際應(yīng)獲得動遷補(bǔ)償款109657元。

　　庭審中，A縣征儲中心表示：同意給付2011年12月8日至2017年12月30日期間臨時安置補(bǔ)助費(fèi)190925元。

　　律師觀點(diǎn)

　　“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！痹诶铐樑cA縣征儲中心征儲中心于2011年8月24日簽訂的《國有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》未經(jīng)撤銷或確認(rèn)無效的情況下，李順已按協(xié)議約定履行了交房義務(wù)，A縣征儲中心應(yīng)按照協(xié)議的約定履行對李順進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。上述協(xié)議第七條約定“在此次征收安置中如有的優(yōu)于本協(xié)議的，乙方享受同等待遇”，并約定支付李順營業(yè)損失50000元，而根據(jù)法院調(diào)取的證據(jù)顯示，在征收范圍內(nèi)的許德琴、王君香等其他被征收人獲得營業(yè)損失200000元，未與李順同等待遇，A縣征儲中心應(yīng)再行支付李順營業(yè)損失150000元。

　　關(guān)于臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的問題，A縣征儲中心同意給付2011年12月8日至2017年12月30日期間臨時安置補(bǔ)助費(fèi)190925元，未違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

　　關(guān)于李順要求支付其拆遷補(bǔ)償款并予以回遷的問題，李順、A縣征儲中心雙方簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議是互負(fù)義務(wù)，李順應(yīng)在支付A縣征儲中心差價款113581元后予以回遷。

　　最終，法院審理后判決：一、A縣征儲中心于本判決生效之日起10日內(nèi)另給付李順臨時安置補(bǔ)助費(fèi)190925元(自2011年12月8日至2017年12月30日止)，再行給付營業(yè)損失150000元;二、A縣征儲中心于本判決生效之日起10日內(nèi)為順李順辦理回遷手續(xù);三、李順在辦理回遷時各類款項(xiàng)(含判項(xiàng)一的款項(xiàng))相互抵頂后再支付A縣征儲中心差價款113581元。