大家都知道，隨著房齡的時(shí)間越長(zhǎng)，房子的價(jià)格也就越低，很多人在買二手房的時(shí)候，容易被低價(jià)迷惑了雙眼。但其實(shí)，不能光看價(jià)格，還要看房子的新舊程度，以及周邊的配套設(shè)施。

買二手房，買幾年房齡的最好？

一般來(lái)說(shuō)，二手房要買2年到5年期間的。這個(gè)房齡的房子一般都比較好，設(shè)備和小區(qū)的綠化等等情況都很好，原先要建的周邊設(shè)施也漸漸完善，是一個(gè)非常成熟的的二手房。

這里需要知道的是，沒(méi)滿兩年的房子要繳納增值稅，所以一般都建議購(gòu)買2年以上的二手房，可以省一筆錢。

五年以上的房子可以買嗎？

那么就有朋友要問(wèn)了，你建議2年到5年的房子，5年的房子是不是就不推薦買，當(dāng)然不是，5年以上也有不錯(cuò)的房子。如果這個(gè)房子維護(hù)的好，周邊設(shè)施也好，五年以上也是推薦購(gòu)買的。只要房子夠好，時(shí)間期限可以適當(dāng)放寬。

十年以上的房子要謹(jǐn)慎入手

房齡超過(guò)十年的房子，就已經(jīng)進(jìn)入了貶值期，除非的硬性需求，不然都是不建議購(gòu)買的。還有一點(diǎn)，房子的房齡太長(zhǎng)，很難辦貸款。所謂房子的房齡，是從開發(fā)商開始建房開始算起的。不能因?yàn)檎f(shuō)這個(gè)房子維護(hù)的好，不老，就給你辦貸款。銀行不給20年以上的房子貸款，這點(diǎn)切記。