為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》和市委市政府決策部署，進(jìn)一步優(yōu)化杭州人才發(fā)展環(huán)境，奮力打造人才生態(tài)最優(yōu)城市，為吸引和留住人才提供住房支持，根據(jù)各部門(mén)意見(jiàn)進(jìn)一步修改完善，形成《杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房租賃管理辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿），今日起在局官網(wǎng)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《管理辦法》重點(diǎn)明確了基本原則、適用范圍、配租對(duì)象、準(zhǔn)入條件、房產(chǎn)認(rèn)定、分配方式、分配流程等十九個(gè)方面內(nèi)容。

配租對(duì)象

《管理辦法》明確人才專項(xiàng)租賃住房配租對(duì)象為杭州市區(qū)范圍內(nèi)用人單位各層次人才，主要包括以下四類：

（1）經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的B、C、D、E類高層次人才；

（2）具有本科及以上學(xué)歷的大學(xué)畢業(yè)生；

（3）經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的其他人才；

（4）經(jīng)區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的其他人才。

準(zhǔn)入條件

《管理辦法》明確申請(qǐng)人需符合以下兩點(diǎn)要求：

1、申請(qǐng)人為符合杭州市高層次人才住房保障相關(guān)文件規(guī)定的申請(qǐng)條件但未享受購(gòu)房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼政策的B、C、D、E類人才。

2、申請(qǐng)人為配租對(duì)象中第（2）（3）（4）類型的人才，需同時(shí)符合以下條件：

①申請(qǐng)人與用人單位簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同,且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)，創(chuàng)業(yè)人員應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；

②申請(qǐng)人及其家庭成員在用人單位所屬區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）；

③申請(qǐng)人及其家庭成員在用人單位所屬區(qū)域范圍內(nèi)未同時(shí)享受相關(guān)租房?jī)?yōu)惠政策。

申請(qǐng)人及其家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。

用人單位所屬區(qū)域范圍：核心區(qū)用人單位所屬區(qū)域范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；錢(qián)塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)用人單位所屬區(qū)域范圍為用人單位所在城區(qū)范圍。

租房?jī)?yōu)惠政策指按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房或政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼。

分配方式

《管理辦法》明確市級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目首次集中配租優(yōu)先保障第（1）類配租對(duì)象，采取分類受理、數(shù)智審核、公開(kāi)選房方式分配；房源有剩余的，保障市屬用人單位的第（2）、（3）類配租對(duì)象，采取面向用人單位分配房源指標(biāo)方式。

區(qū)級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目主要保障轄區(qū)內(nèi)用人單位的各類配租對(duì)象，可采取面向用人單位分配房源指標(biāo)方式，向重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大項(xiàng)目、重要人才平臺(tái)傾斜，并兼顧小微企業(yè)需求。

租金標(biāo)準(zhǔn)

《管理辦法》明確人才專項(xiàng)租賃住房的租金以同期同地段、同類型商品住宅租賃市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，按照人才層次實(shí)行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。具體由人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位委托兩家（含）以上具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。由市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)確定項(xiàng)目人才租金基準(zhǔn)價(jià)格及各層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府同意后執(zhí)行，每2年調(diào)整一次。

人才專項(xiàng)租賃住房可按套間實(shí)行一房一價(jià)，上下浮動(dòng)比例不得超過(guò)人才租金基準(zhǔn)價(jià)格的10%，項(xiàng)目單位面積均價(jià)不得高于人才租金基準(zhǔn)價(jià)格。

經(jīng)分類認(rèn)定的B類高層次人才免租金， C 、D 類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金價(jià)的20%， E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金價(jià)的40%，其他人才執(zhí)行人才租金基準(zhǔn)價(jià)格。承租人人才層次變更后，次月起執(zhí)行相應(yīng)層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)。

人才專項(xiàng)租賃住房的租金不包含物業(yè)服務(wù)、公共能耗、產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位提供的增值服務(wù)等費(fèi)用。

杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房租賃管理辦法（試行）

（征求意見(jiàn)稿）

為進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，加快建立人才專項(xiàng)租賃住房制度，吸引和留住人才提供住房支持，根據(jù)《市委辦公廳市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)）、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案〉的通知》（杭政辦〔2017〕4號(hào)）和《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于做好杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房建設(shè)工作的通知》（杭政辦函〔2018〕18號(hào)）等文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

一、【基本原則】人才專項(xiàng)租賃住房的分配管理堅(jiān)持全市統(tǒng)籌、屬地負(fù)責(zé)；因地制宜，適度保障；職住結(jié)合、產(chǎn)城融合；梯度分配、限期退出；市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、租金適控；公開(kāi)透明、動(dòng)態(tài)管理的原則。

二、【適用范圍】本辦法適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)市屬或區(qū)屬國(guó)有企業(yè)籌建的市級(jí)或區(qū)級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目的分配與管理。

本辦法所稱的市級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目是指由市屬國(guó)有企業(yè)籌建的項(xiàng)目；區(qū)級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目是指由區(qū)屬國(guó)有企業(yè)籌建的項(xiàng)目。

三、【配租對(duì)象】人才專項(xiàng)租賃住房的配租對(duì)象為杭州市區(qū)范圍內(nèi)用人單位各層次人才，主要包括以下四類：

（一）經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的B、C、D、E類高層次人才；

（二）具有本科及以上學(xué)歷的大學(xué)畢業(yè)生；

（三）經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的其他人才；

（四）經(jīng)區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的其他人才。

四、【準(zhǔn)入條件】申請(qǐng)人需符合本條款（一）或（二）規(guī)定的準(zhǔn)入條件：

（一）申請(qǐng)人為符合杭州市高層次人才住房保障相關(guān)文件規(guī)定的申請(qǐng)條件但未享受購(gòu)房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼政策的B、C、D、E類人才。

（二）申請(qǐng)人為配租對(duì)象中第（二）（三）（四）類型的人才，需同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人與用人單位簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同,且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)，創(chuàng)業(yè)人員應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；

2.申請(qǐng)人及其家庭成員在用人單位所屬區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）；

3. 申請(qǐng)人及其家庭成員在用人單位所屬區(qū)域范圍內(nèi)未同時(shí)享受相關(guān)租房?jī)?yōu)惠政策。

申請(qǐng)人及其家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。

核心區(qū)用人單位所屬區(qū)域范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；錢(qián)塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)用人單位所屬區(qū)域范圍為用人單位所在城區(qū)范圍。租房?jī)?yōu)惠政策指按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房或政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼。

五、【房產(chǎn)認(rèn)定】申請(qǐng)家庭下列房產(chǎn)應(yīng)納入房產(chǎn)核定范圍。

（一）承租的公有住房；

（二）已購(gòu)買(mǎi)的房改房；

（三）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、專項(xiàng)房、集資合作建房、拆遷安置住房等；

（四）申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；

（五）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類房產(chǎn)；

（六）軍產(chǎn)房。

以上房產(chǎn)在本辦法出臺(tái)前已轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)之日前已轉(zhuǎn)讓滿5年的，不納入房產(chǎn)核定范圍。

六、【分配方式】市級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目首次集中配租優(yōu)先保障第（一）類配租對(duì)象，采取分類受理、數(shù)智審核、公開(kāi)選房方式分配；房源有剩余的，保障市屬用人單位的第（二）、（三）類配租對(duì)象，采取面向用人單位分配房源指標(biāo)方式。

區(qū)級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目主要保障轄區(qū)內(nèi)用人單位的各類配租對(duì)象，可采取面向用人單位分配房源指標(biāo)方式，向重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大項(xiàng)目、重要人才平臺(tái)傾斜，并兼顧小微企業(yè)需求。

七、【分配流程】

（一）市級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房首次集中配租的具體流程如下:

1.制定方案：產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位在項(xiàng)目交付使用前向市級(jí)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)送配租方案。配租方案中應(yīng)明確交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、套型分布及其數(shù)量、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金等內(nèi)容。

2.發(fā)布招租信息：配租方案經(jīng)審核同意后，產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位通過(guò)“杭州人才碼”、“高層次人才服務(wù)專窗”等渠道發(fā)布招租信息，明確招租對(duì)象、受理時(shí)間、受理程序、房源戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等內(nèi)容。

3. 線上申報(bào)：符合招租對(duì)象準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人將所需申請(qǐng)材料交至用人單位,用人單位審核后登陸“親清在線”平臺(tái)進(jìn)行線上申報(bào)，或由本人登陸“杭州人才碼”進(jìn)行線上申報(bào)。

4.數(shù)智審核：“親清在線”和“杭州人才碼”平臺(tái)對(duì)申請(qǐng)人準(zhǔn)入條件進(jìn)行大數(shù)據(jù)自動(dòng)比對(duì)智能審核。

5.公開(kāi)選房：通過(guò)準(zhǔn)入條件審核的B、C、D、E類高層次人才按照人才層次順序公開(kāi)選房，同一層次人才按照申報(bào)先后排序。

6.簽約入?。荷暾?qǐng)人選定房源后會(huì)同用人單位與產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位在線簽約，完成簽約后線下辦理入住手續(xù)。

（二）市級(jí)或區(qū)級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房面向用人單位分配的，應(yīng)由市委人才辦或區(qū)委人才辦會(huì)同同級(jí)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)各行業(yè)需求，協(xié)商確定人才專項(xiàng)租賃住房配租單位、房源指標(biāo)及配租方案,優(yōu)先保障高層次人才。用人單位獲得房源指標(biāo)后將房源分配給經(jīng)“親清在線”或“杭州人才碼”平臺(tái)大數(shù)據(jù)自動(dòng)比對(duì)智能審核符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人，并協(xié)助申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位在線簽約，完成簽約后線下辦理入住手續(xù)。

八、【統(tǒng)一監(jiān)管】人才專項(xiàng)租賃住房的房源、配租、空氣質(zhì)量等信息公開(kāi)和登記管理，應(yīng)統(tǒng)一納入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，確保房源承租數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)交換，承租人信息真實(shí)有效，實(shí)現(xiàn)房屋全生命周期管理。房屋交付時(shí)室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》（杭政辦函〔2019〕101號(hào)）的規(guī)定。鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)單位選聘經(jīng)驗(yàn)豐富、運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，提升運(yùn)營(yíng)管理水平和質(zhì)量。

九、【租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助】人才專項(xiàng)租賃住房的租金以同期同地段、同類型商品住宅租賃市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，按照人才層次實(shí)行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。具體由人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位委托兩家（含）以上具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。由市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)確定項(xiàng)目人才租金基準(zhǔn)價(jià)格及各層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府同意后執(zhí)行，每2年調(diào)整一次。

人才專項(xiàng)租賃住房可按套間實(shí)行一房一價(jià)，上下浮動(dòng)比例不得超過(guò)人才租金基準(zhǔn)價(jià)格的10%，項(xiàng)目單位面積均價(jià)不得高于人才租金基準(zhǔn)價(jià)格。

經(jīng)分類認(rèn)定的B類高層次人才免租金， C 、D 類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金價(jià)的20%， E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金價(jià)的40%，其他人才執(zhí)行人才租金基準(zhǔn)價(jià)格。承租人人才層次變更后，次月起執(zhí)行相應(yīng)層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)。

人才專項(xiàng)租賃住房的租金不包含物業(yè)服務(wù)、公共能耗、產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位提供的增值服務(wù)等費(fèi)用。

產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位按年度向市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)提出高層次人才享受的租金優(yōu)惠（高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)與人才租金基準(zhǔn)價(jià)格的差額部分）補(bǔ)助申請(qǐng)。經(jīng)核實(shí)后，由用人單位所屬住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行支付。在杭市屬單位高層次人才的優(yōu)惠租金補(bǔ)助所需經(jīng)費(fèi)，由市本級(jí)財(cái)政承擔(dān)；區(qū)屬單位高層次人才的優(yōu)惠租金補(bǔ)助所需經(jīng)費(fèi)，由區(qū)財(cái)政承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位收取的租金中超過(guò)人才租金基準(zhǔn)價(jià)格的部分在補(bǔ)助結(jié)算時(shí)予以扣除。

十、【配租面積及戶型標(biāo)準(zhǔn)】人才專項(xiàng)租賃住房配租面積不超過(guò)90平方米，單人戶申請(qǐng)家庭可配租非成套住房、成套住房中的單間或成套一居室住房；二人（含）以上戶申請(qǐng)家庭可配租成套一居室住房或二居室住房。經(jīng)分類認(rèn)定的B、C、D、E類杭州市高層次人才二人（含）以上戶申請(qǐng)家庭可適當(dāng)放寬。

以房源優(yōu)化利用為原則，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下，允許用人單位內(nèi)部人才合租。

十一、【租賃期限】人才專項(xiàng)租賃住房租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，承租人原已享受過(guò)租房?jī)?yōu)惠政策的，租賃期限合并計(jì)算，且應(yīng)在簽訂人才專項(xiàng)租賃住房租賃合同前退出租房?jī)?yōu)惠政策保障。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30天內(nèi)，向所在用人單位提出續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租資格經(jīng)審核通過(guò)后，承租人可繼續(xù)承租原租賃房源。

5年租賃期滿后，承租人仍符合承租條件且需續(xù)租的，可在線提出續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租資格經(jīng)審核通過(guò)后，第6至第8年的續(xù)租租金按房源市場(chǎng)租金價(jià)格繳納，第9至第10年按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的1.2倍繳納，10年后按照房源市場(chǎng)租金價(jià)格的1.5倍繳納。

B、C、D類高層次人才不設(shè)最長(zhǎng)租賃期限。

十二、【戶口遷移】在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的承租人及其配偶、未成年子女，符合戶口遷移相關(guān)規(guī)定的，可將戶口遷入承租的人才專項(xiàng)租賃住房；同一住址只能登記一戶，如有不同家庭合租的，合租人需自行商定一戶遷入，其他人員放棄。退租后，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)將戶口遷出，未及時(shí)辦理遷出的，公安機(jī)關(guān)可按規(guī)定依職權(quán)將戶口遷至公共集體戶口。

十三、【主動(dòng)申報(bào)】租賃期間，因購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位發(fā)生變動(dòng)的，承租人和用人單位應(yīng)主動(dòng)向住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)如實(shí)申報(bào)。不再符合承租條件的，應(yīng)及時(shí)騰退房源；騰退確有困難的，經(jīng)承租人或用人單位申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位備案，承租人可繼續(xù)承租直至合同租賃期滿，自不再符合承租條件的次月起按照房源市場(chǎng)租金價(jià)格繳納租金。

十四、【違規(guī)情形】承租人及用人單位有下列情形之一的，由產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位按照合同約定書(shū)面通知收回房源：

（一）采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙取人才專項(xiàng)租賃住房的；

（二）面向用人單位分配的房源，用人單位安排非本單位員工入住的；承租人擅自將人才專項(xiàng)租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他人員居住的；

（三）面向用人單位分配的，用人單位未及時(shí)安排人員入住導(dǎo)致房源空置超過(guò)3個(gè)月（含）的；

（四）累計(jì)3個(gè)月（含）未繳納租金或物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的；

（五）擅自改建、擴(kuò)建房屋結(jié)構(gòu)或改變裝修現(xiàn)狀的；

（六）故意毀壞屋內(nèi)外裝修或設(shè)施設(shè)備的；

（七）擅自改變?nèi)瞬艑ｍ?xiàng)租賃住房用途的；

（八）利用人才專項(xiàng)租賃住房從事違法犯罪活動(dòng)的。

十五、【違規(guī)處理】（一）承租人及用人單位有本辦法第十四條規(guī)定情形之一的，住房保障和房產(chǎn)管理等部門(mén)可采取以下措施：

1.將其行為通報(bào)人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門(mén)；

2.將其行為通報(bào)用人單位申請(qǐng)?jiān)u先評(píng)優(yōu)和獎(jiǎng)勵(lì)政策的主管部門(mén)；

3.屬于《中華人民共和國(guó)監(jiān)察法》規(guī)定的監(jiān)察對(duì)象的，將其行為通報(bào)工作單位監(jiān)察部門(mén)，并由監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

（二）承租人及用人單位有本辦法第十四條規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

1.拒不騰退房源的，自書(shū)面通知要求的騰退之日起的6個(gè)月（含）內(nèi)，按房源市場(chǎng)租金價(jià)格收取租金；6-12個(gè)月（含），按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的1.5倍收取租金；12-18個(gè)月（含），按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的2倍收取租金；18個(gè)月以上，按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的3倍收取租金。

2.對(duì)用人單位有第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定情形的，由產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位收回房源，2年內(nèi)不得申請(qǐng)杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房；對(duì)承租人有第（二）、（四）項(xiàng)規(guī)定情形的，2年內(nèi)不得申請(qǐng)杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房；對(duì)有其他規(guī)定情形的，用人單位和承租人5年內(nèi)不得申請(qǐng)杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房。

（三）產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位未執(zhí)行本辦法規(guī)定的，住房保障和房產(chǎn)管理等部門(mén)可視情節(jié)輕重，采取約談、警告、責(zé)令限期整改、公開(kāi)通報(bào)批評(píng)、列入警示名單、記入企業(yè)誠(chéng)信檔案、停止或取消享受財(cái)政扶持政策等措施進(jìn)行處理。

十六、【房源統(tǒng)籌】市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)可根據(jù)全市人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目的實(shí)際配租情況進(jìn)行統(tǒng)籌調(diào)劑。

十七、【部門(mén)職責(zé)】

市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市人才專項(xiàng)租賃住房的房源統(tǒng)籌調(diào)配和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；市、區(qū)兩級(jí)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)牽頭本級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目分配的實(shí)施工作，負(fù)責(zé)房源分配信息化平臺(tái)建設(shè)、參與項(xiàng)目驗(yàn)收、支付高層次人才優(yōu)惠租金補(bǔ)助等；區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)屬地項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)監(jiān)管。

市、區(qū)數(shù)字資源部門(mén)配合市、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)做好申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入條件的大數(shù)據(jù)匯集、審核及統(tǒng)計(jì)分析程序開(kāi)發(fā)。

產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位在相關(guān)部門(mén)監(jiān)督指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房源信息化平臺(tái)登記、租賃管理、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、合同違約處理、到期騰退等全過(guò)程管理。

發(fā)改、財(cái)政、公安、教育等行政主管部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)人才專項(xiàng)租賃住房相關(guān)工作。

十八、【附則】其他建設(shè)主體籌建的人才專項(xiàng)租賃住房經(jīng)同級(jí)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，可適用本辦法。

各區(qū)可在本辦法基礎(chǔ)上根據(jù)各區(qū)實(shí)際情況制定本區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房分配管理細(xì)則。

十九、【實(shí)施時(shí)間和解釋部門(mén)】本辦法自××××年××月××日起施行。由市委人才辦會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

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