2.1保障各類物權

一、什么是物權？

（一）財產(chǎn)制度與財產(chǎn)權

財產(chǎn)制度含義P12-第一段:

規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。

2.?保護財產(chǎn)權意義P12-第一段:

確定財產(chǎn)歸屬，促進財產(chǎn)流通使用；保護勞動、發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力；激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

3.我國如何保障財產(chǎn)權P12-第二段:

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。

?（二）物權

1.財產(chǎn)權含義P13-第二段:物權、債權、 知識產(chǎn)權 等能夠給 民事主體帶來經(jīng)濟收益的權利。

2.物權的"物”分類:動產(chǎn)和不動產(chǎn)。( P13名詞點擊)

3.物權含義:物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。地位:是最基本的財產(chǎn)權。P12-導言

4.分類: ;所有權和他物權

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二、什么是所有權？——定分止爭

1.所有權含義P13-第三段:是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。

2.分類:

國家所有（全民所有）如文物、河流、礦藏等）

集體所有（如農村土地等）

私人所有（房子、車子等）。

3.原則：物權法定原則要求，物權的種類和內容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。

物權平等保護原則，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受到法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

P14-相關鏈接：根據(jù)民法典規(guī)定，游戲賬號、裝備等網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)，有一定的資產(chǎn)屬性，當網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)遭到非法侵害時，和普通財物遭到侵害一樣，受到法律保護。在法院主持調解下，雙方當事人自愿達成調解協(xié)議。

不動產(chǎn)：指不能移動或可移動但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）

動產(chǎn)：除了不動產(chǎn)以外的物。（P13名詞點擊 ）

不動產(chǎn)→依照法律法規(guī)登記

不動產(chǎn)一般指：土地、房屋、林木。部分價值較大的動產(chǎn)：例如汽車、機動車、航空器、輪船等也需要登記!!!

動產(chǎn)- >依照法律法規(guī)交付

注意：以上是一般情況，但不是所有動產(chǎn)都不登記，不是所有不動產(chǎn)都需要登記（見P14相關鏈接）

共有財產(chǎn)P15：

在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權，從而形成共有關系。

①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。

②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。

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三、什么是他物權？——物盡其用

1、他物權的含義與分類P16

（1）含義：他物權是所有權之外的物權。

（2）分類：

• 用益物權：對他人占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利，包括：①土地承包經(jīng)營權；② ???宅基地使用權；③建設用地使用權等。（使用價值）

• 擔保物權：是為了確保債權的實現(xiàn)，而在他人財產(chǎn)上設立的物權，包括抵押權、質權等。（交換價值）

2.土地承包經(jīng)營權

(1)含義：是農民的一項重要的財產(chǎn)權。

(2)為什么：農村土地是農民的基本生產(chǎn)資料，也是農民最可靠的生活保障。我國實行農村土地承包經(jīng)營制度。

(3)如何維護：法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權。

3.宅基地使用權

是農民的一項重要的財產(chǎn)權，關系到農民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住房及其附屬設施，農村村民有權長期占有和使用宅基地。

【特別提示】P16-相關鏈接

?①宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。

②《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

③農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。

4.建設用地使用權

(1)含義：是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。

(2)體現(xiàn)：生活中，這些權利往往與房屋所有權相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產(chǎn)權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權。

5.擔保物權——交換價值

①含義：擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權。

②主要內容：包括抵押權、質權等

③抵押和質押

抵押：債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。（如房子抵押銀行貸款）

質押：債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保(債權、股權、知識產(chǎn)權等也可以進行質押擔保)。（如股票質押給別人）

（本文內容均來自課本及課堂筆記，持續(xù)更新中）