提到征收安置補償費，大家都不會陌生，說到征地區(qū)片綜合地價，很多人就比較陌生了。但實際上，征地區(qū)片綜合地價也就是征地綜合補償標準，在征收過程中，直接關(guān)系到每一個被征收人的征收安置補償利益。那么，征地區(qū)片綜合地價評估是什么？今天我們就一起來看看。

征地區(qū)片綜合地價評估是什么？

區(qū)片綜合地價這個概念是在2004年《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中第一次被提出。2005年國務(wù)院又在《關(guān)于開展制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》中將其概念進一步明確，征地區(qū)片綜合地價是在城鎮(zhèn)行政區(qū)按照土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。

簡單來講，征地區(qū)片綜合地價也就是劃定具體片區(qū)內(nèi)的征地補償標準，主要包括征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準，但不包含應(yīng)用于社會保險補貼的社保費、地上物和青苗的補償費。

按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，制定區(qū)片綜合地價應(yīng)該結(jié)合各因素考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

國家對于土地管理、征收征用都進行嚴格的控制，各個地方的一些政策調(diào)整力度較大，但各個地方的調(diào)整力度再大也不可以大過國法。遇到征收的朋友，若想要了解更多當?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價，可以直接登錄自然資源部的官方網(wǎng)站進行詳細查詢。

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