內(nèi)容摘要：青浦上達(dá)中央公園南園（一期）“農(nóng)轉(zhuǎn)用”征地獲批。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了一則“農(nóng)轉(zhuǎn)用”征地批文，該公告并沒有說明具體項(xiàng)目名稱，但我們梳理比對該項(xiàng)目四至后，發(fā)現(xiàn)該“農(nóng)轉(zhuǎn)用”征地項(xiàng)目應(yīng)該為上達(dá)中央公園南園（一期）。

這預(yù)示著上達(dá)中央公園南園（一期）項(xiàng)目距正式開工又近了一步。

以下為該農(nóng)轉(zhuǎn)用征地批文詳情：

一、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)2023年第24批次

批準(zhǔn)文號：滬府土〔2023〕368號

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)盈浦街道東至青安路及規(guī)劃地塊，南至青盈苑小區(qū)邊界線，西至東大盈港，北至陳橋浜

建設(shè)項(xiàng)目用地構(gòu)成明細(xì)：

青浦區(qū)2023年第24批次等建設(shè)項(xiàng)目用地總面積56258.80平方米，其中國有土地56258.80平方米。上述國有土地中，農(nóng)用地2581.80平方米（其中耕地2581.80平方米），建設(shè)用地47419.30平方米，未利用地6257.70平方米。

上述用地符合規(guī)劃，所需新增建設(shè)用地計(jì)劃和耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)均已落實(shí)。

現(xiàn)批準(zhǔn)將上述2581.80平方米農(nóng)用地（內(nèi)含2581.80平方米耕地）和6257.70平方米未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，即新增建設(shè)用地8839.50平方米。

另，涉及的國有土地應(yīng)由你區(qū)按相應(yīng)程序收回。

請你區(qū)按照規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯?，并按?guī)定辦理供地手續(xù)。

該公告所陳述的項(xiàng)目四至與上達(dá)中央公園南園（一期）的四至位置完全一致，我們判斷該“農(nóng)轉(zhuǎn)用”征地批文為上達(dá)中央公園南園（一期）項(xiàng)目。

今年3月，《上達(dá)中央公園南園（一期）項(xiàng)目》已啟動施工相關(guān)招標(biāo)工作。該招標(biāo)公告顯示，上達(dá)中央公園南園（一期）總占地約為56258.8平方米，與本次“農(nóng)轉(zhuǎn)用”征地批文所展示的“建設(shè)項(xiàng)目用地總面積數(shù)據(jù)”完全一致。

該南園（一期）項(xiàng)目屬于上達(dá)中央公園的一部分，板塊上隸屬于新城中央商務(wù)區(qū)，一期將建設(shè)包括水利相關(guān)設(shè)施改造、土方造型、綠化種植、內(nèi)部水系及護(hù)岸、亮化照明、水電等其他配套設(shè)施?？傆玫孛娣e約56258.8平方米，其中綠化種植面積36856.8平方米，水面面積7173平方米，園路地坪及硬質(zhì)景觀10100平方米。其中道路（瀝青）長度約387.3米，東大盈港堤防等永久建筑物為3級建筑物。

按照土地征收流程，該項(xiàng)目后續(xù)還將發(fā)布征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等。

根據(jù)《2023年度青浦區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表》顯示，上述項(xiàng)目計(jì)劃于今年8月正式開工，并于2024年12月竣工。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談