竣 工 圖 編 制 要 求

一、竣工圖的基本概念

竣工圖(紙質(zhì)竣工圖和竣工圖電腦數(shù)據(jù))是建設(shè)工程在施工過程中所繪制的一種“定型”圖樣。它是建筑物、施工結(jié)果在圖紙(或圖形數(shù)據(jù))上的反映，是最真實(shí)的記錄，是城建檔案的核心。

二、竣工圖的編制職責(zé)范圍

竣工圖編制的組織由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)、施工合同中應(yīng)對(duì)竣工圖編制的有關(guān)問題按下列規(guī)定予以明確。

紙質(zhì)竣工圖原則上由施工單位負(fù)責(zé)編制，因重大變更需要重新繪制竣工圖，由責(zé)任方負(fù)責(zé)編制。即:因設(shè)計(jì)原因所造

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成的由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制;由施工單位所造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪制;由建設(shè)單位所造成的，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位及施工單位協(xié)商處理。竣工圖電腦數(shù)據(jù)由甲方委托設(shè)計(jì)院根據(jù)施工單位所編紙質(zhì)竣工圖進(jìn)行編制。

三、紙質(zhì)竣工圖的編制方法

(一)凡按施工圖進(jìn)行施工沒有變更的工程，由施工單位負(fù)責(zé)在原設(shè)計(jì)施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，即作為竣工圖，(竣工圖標(biāo)志章的規(guī)格尺寸統(tǒng)一為80mm*50mm)。

(二)凡在施工中的一般性變更，能夠在原設(shè)計(jì)施工圖上加以修改補(bǔ)充的，可不重新繪制竣工圖，由施工單位在修改部位上杠改，用黑色簽字筆注明修改內(nèi)容并在修改部位附近空白處引線指示，蓋上修改標(biāo)志章(修改標(biāo)志章統(tǒng)一規(guī)定尺寸為30mm*10mm)，注明修改單日期、字、號(hào)、條，蓋上竣工圖章后即作為竣工圖。由于修改較大而使在原圖上杠改后圖面不清、辨認(rèn)困難的應(yīng)將修改部位框出在本張圖的空白處或增頁(yè)繪制，修改完成后，

由施工單位加蓋竣工圖章。

(三)凡項(xiàng)目修改、結(jié)構(gòu)改變、工藝改變、平面布置改變以及發(fā)生其它重大改變而不宜在原施工設(shè)計(jì)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)充的，應(yīng)局部或全部重新繪制竣工圖。重新繪制的(包括電腦繪制的)竣工圖，圖簽欄中的圖號(hào)應(yīng)清楚帶有“建竣、結(jié)竣、水竣、電竣……”“或竣工版”等字樣，制圖人、審核

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人、負(fù)責(zé)人簽名俱全。并注明修改出圖日期及版數(shù)后由施工單位加蓋竣工圖章。

四、紙質(zhì)竣工圖的編制要求

(一)竣工圖的繪制工作，由繪制單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織、審核、簽字、并承擔(dān)技術(shù)責(zé)任。由設(shè)計(jì)單位繪制的竣工圖，需施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查、核對(duì)后加蓋竣工圖章。所有竣工圖均需施工單位在竣工圖章上簽字認(rèn)可后才能作為竣工圖。

(二)竣工圖的繪制，必須依據(jù)在施工過程中確已實(shí)施的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改變更通知單、工程洽商聯(lián)系單以及隱蔽工程驗(yàn)收或?qū)こ踢M(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量等形成的有效記錄進(jìn)行編制，確保圖物相符。

(三)竣工圖的繪制(包括新繪和改繪)必須符合國(guó)家制圖標(biāo)準(zhǔn)，使用國(guó)家規(guī)定的法定單位和文字;深度及表達(dá)方式與原設(shè)計(jì)圖相一致。坐標(biāo)高程系統(tǒng)應(yīng)采用深圳坐標(biāo)、黃海高程，非深圳坐標(biāo)、黃海高程的應(yīng)提供與之換算的公式。

(四)在原施工圖上進(jìn)行修改補(bǔ)充的，要求圖面整潔，線條清晰，字跡工整，使用黑色繪圖墨水進(jìn)行繪制，嚴(yán)禁用圓珠筆或其它易退色的墨水繪制或更改注記。所有的竣工圖必須是新藍(lán)圖。

(五)各種市政管線、道路、橋、涵、隧道工程竣工圖，應(yīng)有嚴(yán)格按比例繪制的平面圖和縱斷面圖。平面圖應(yīng)標(biāo)明工程中線起始點(diǎn)、轉(zhuǎn)角點(diǎn)、交叉點(diǎn)、設(shè)備點(diǎn)等平面要素點(diǎn)的位置坐標(biāo)及高程。沿路管線工程還應(yīng)標(biāo)明工程中線與現(xiàn)狀道路或規(guī)劃道路中線的距離。

(六)工程中采用的部級(jí)以上國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖可不編入竣工圖，但采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖而有所改變的應(yīng)編制入竣工圖。

五、紙質(zhì)竣工圖的匯總

工程竣工后，竣工圖的匯總工作，按下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總承包的各分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制所分包范圍內(nèi)的竣工圖，總承包單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總分包單位編制的竣工圖，總承包單位交工時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提交總承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整準(zhǔn)確竣工圖。

(二)建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位分別發(fā)包給幾個(gè)施工單位承包的，各施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖，建設(shè)單位負(fù)責(zé)匯總。

竣工圖的編制要求

(一)編制竣工圖的范圍、內(nèi)容

竣工圖編制范圍:在《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定:“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖。特別是建設(shè)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等工程，都要編制竣工圖。” 要求所有上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都要編制竣工圖，特別是工程的隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。

竣工圖編制基本內(nèi)容:由以下兩方面組成:即總體方面和專業(yè)方面。

總體方面

1、項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖及地形圖;

2、設(shè)計(jì)圖總目錄;

3、設(shè)計(jì)總說明;

4、總體工程圖;

5、各單項(xiàng)工程圖。

各專業(yè)方面:包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖;給排水工程竣工圖;電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖;暖通工程(包括采暖、通風(fēng)、空調(diào))竣工圖;煤氣(以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等等)工程竣工圖;設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下:

1、建筑工程竣工圖

l 圖紙目錄;

2 設(shè)計(jì)說明;

3 屋面、樓面、地面(含地下室工程)、分層平面圖;

4 立面圖;

5 剖面圖;

6 門窗圖;

7 樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖;

8 電梯機(jī)房平、剖面圖;

9 地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖;

10 陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑沿及其它建筑大樣圖:

12 專業(yè)性特強(qiáng)的建筑圖(如聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、抗震、防輻射等);

13 總體工程中的道路、鐵路、圍墻、大小堤岸、碼頭、閘門、橋梁，各種動(dòng)力管、路、線、網(wǎng)的溝、坑、井、支架等地上和地下的建筑圖;

l 屬于建筑工程的金屬構(gòu)件、鋼筋混凝土的零星構(gòu)件圖。

2、結(jié)構(gòu)工程竣工圖

l 圖紙目錄;

2 設(shè)計(jì)說明;

3 基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點(diǎn)大樣圖;

4 屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層結(jié)構(gòu)平面布置圖;

5柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面團(tuán)結(jié)點(diǎn)大樣圖;

6各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖，包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖;

7工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結(jié)點(diǎn)大樣圖;

8樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)點(diǎn)大樣圖;

9電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。

3、給排水工程竣工圖

l 圖紙目錄;

2 設(shè)計(jì)說明;

3 給排水設(shè)備明細(xì)表;

4 各層給排水平面布置圖(包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管);

5 各種給排水(同上內(nèi)容)主管圖及透視圖;

6 各種給排水工程實(shí)際施工詳圖;

7 屋頂水箱、屋面給排水工程圖，

8 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖;

9 總體工程中的給排水工程圖。

4、電力、照明電氣和弱電工程竣工圖。

l 圖紙目錄;

2設(shè)計(jì)說明;

3 電氣設(shè)備明細(xì)表;

4 變配電、供電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖; 5 設(shè)備、工藝流程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖;

6 各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖;

7 弱電系統(tǒng)的通訊、避雷、按地、電視線路圖;

8總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。

5、暖通工程竣工圖

l 圖紙目錄;

2 設(shè)計(jì)說明;

3 暖通設(shè)備明細(xì)表;

4 各層平面布置圖;

5 暖通管道立面透視圖;

6 總體工程中的暖通管道系統(tǒng)圖;

6、煤氣工程竣工圖(氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同，略)

l 圖紙目錄;

2 設(shè)計(jì)說明;

3 各層平面布置圖，

4煤氣管道立面透視;

5 總體工程中的煤氣管道系統(tǒng)圖。

7、設(shè)備及工藝流程竣工圖

l 圖紙目錄;

2 設(shè)計(jì)說明;

3 設(shè)備明細(xì)表;

4 設(shè)備安裝竣工圖;

5管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖;

6 總體工程中，有關(guān)工藝流程系統(tǒng)竣工圖。

(二)編制竣工圖的原則、依據(jù)

編制竣工圖的基本原則:

1、凡在施工中，完全按原設(shè)計(jì)施工，無任何變動(dòng)的，則有施工單位在原設(shè)計(jì)圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，即作為竣工圖。