“現(xiàn)在買房就是愛國”！12年后，有多少人后悔沒聽他的話？
2008年，美國金融海嘯席卷全球。
中國作為“世界經(jīng)濟(jì)發(fā)動機(jī)”當(dāng)然不能置身事外，沿海大量中小制造業(yè)工廠資金鏈斷裂，申請破產(chǎn)保護(hù)。
在全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)聲鶴唳之際，一位北京科技大學(xué)教授語出驚人，他號召全國百姓買房救市，甚至提出了“現(xiàn)在買房，就是愛國”的觀點(diǎn)。
這位教授叫趙曉，“買房愛國”的觀點(diǎn)提出后，他迎來的是一片冷嘲熱諷，“房地產(chǎn)要崩盤了”、“你愛國嗎？自己先做個表率”、“誰買誰是傻子”等評論比比皆是，趙曉也被網(wǎng)友冠上了“叫獸”“磚家”“騙子”等多頂大帽子。
12年后，再回看這段往事，當(dāng)年聽他話買房的人，都賺大了。
1、這套房子我賺了600萬吧！
2004年，江蘇宿遷的韓博士因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動，來到北京某大學(xué)任教，學(xué)校給他分了套41平米的宿舍解決住宿問題。然而，自己的妻子還留在宿遷老家，兩人處于長期分居的狀態(tài)。
平時，韓博士除了教學(xué)就是忙妻子戶口入京的事情，“我戶口已經(jīng)跟著學(xué)校遷過來了，但愛人沒有，她不在，沒有家的感覺?！睂I(yè)很在行的韓教授，在遷戶口時處處碰壁，北京、宿遷兩地跑了十幾個來回，折騰了4年才辦妥。
2008年，兩個人好不容易都搞定了北京戶口，韓教授覺得再住在宿舍似乎有些不合適，“即使學(xué)校宿舍夠我們兩個人住，但畢竟不是自己的家?！毕胍I房，但囊中羞澀，遲遲下不了決心。
有天，學(xué)校另一位老師來宿舍做客，兩人閑聊間，話題就扯到了買房上。
那位老師說：“小韓，最近北京房價(jià)降價(jià)了，我家那里一平米跌了1000多塊，但政府準(zhǔn)備投入4萬億救市，你覺得這錢會流向哪里？”
還沒等韓博士回答，那老師又說：“我覺得肯定是樓市。”
中國經(jīng)濟(jì)高速成長離不開三駕馬車：外貿(mào)、基建和地產(chǎn)，基建是國家承擔(dān)的大項(xiàng)目，私人資本很難進(jìn)入；外貿(mào)在金融海嘯重創(chuàng)下，短時間內(nèi)難以恢復(fù)；想要追求短期穩(wěn)健回報(bào)，地產(chǎn)是最佳選擇，救市資金到位后，地產(chǎn)肯定會立刻上漲。
聽完那位老師的分析，韓教授覺得有些道理，心想：“反正以后要在北京安家，早買晚買都要買，不如趁現(xiàn)在買了得了?！钡诙?，韓博士來到望京的一個小區(qū)，買下了一套100平的商品房，總價(jià)120萬，貸款15年。
2020年，韓教授的兒子已經(jīng)10歲了，“我也是運(yùn)氣好，沒有多想，當(dāng)年就買了，現(xiàn)在房子值700多萬，換做現(xiàn)在我也買不起?！?/strong>
2、笑我買房的人，現(xiàn)在還沒有婚房結(jié)婚
2008年，小段大學(xué)畢業(yè)，他沒有回老家安徽，而是選擇留在了南京。南京雖然是一座二線城市，但房價(jià)上漲速度堪稱一線，一度被媒體譽(yù)為“中國房價(jià)四小龍”。
就連南京本地人也說不清為什么南京房價(jià)那么高，明明人均收入只有四五千塊錢，卻承受著均價(jià)2.8萬的房價(jià)，河西新城的均價(jià)甚至超過5萬。南京人普遍感覺自己是拿著三線城市的工資，買著一線城市的房子。
安徽的小段跟同齡人不大一樣，當(dāng)2008年同學(xué)都忙著找工作時，他忙著看房子?！澳菚r候工作不好找，反正剛畢業(yè)，我也不急，就研究買房了?！?/strong>
很快小段看中了威尼斯水城。威尼斯水城地處江北，在南京算“欠發(fā)達(dá)區(qū)域”，南京的主體產(chǎn)業(yè)都聚集在江南，江北只有一些大型國企，加上交通不便，每天來市區(qū)都要走擁堵不堪的長江大橋，有選擇的南京人絕對不會在江北買房。
小段相中威尼斯水城的理由很簡單，就是便宜?！耙黄矫?000多塊錢，去市區(qū)最起碼1萬起步，為什么不投個潛力股？”
但江北落后的基礎(chǔ)設(shè)施仍令小段有些顧慮，他找同學(xué)商量，同學(xué)是南京本地人，聽完他要買威尼斯水城后立刻表示反對：“你瘋了吧，房地產(chǎn)都要崩了，你這時候跑去護(hù)盤？”
小段咨詢了七八個人，無一例外反對，理由高度統(tǒng)一：房價(jià)要崩。老家的父母說，讓他自己決定。
小段回憶說：“2008年，都說經(jīng)濟(jì)形勢不好，房價(jià)要崩，但我在生活中也沒感覺到，大家依舊按部就班的上班、上學(xué)，做生意，其實(shí)金融層面的東西和老百姓生活關(guān)系不大?！表斨車说某靶Γ《稳?5萬在威尼斯水城買了一套房。
當(dāng)時，嘲笑他是“護(hù)盤俠”的那位同學(xué)，據(jù)小段說，還跟父母住宅在一起，35歲了，沒法結(jié)婚。他買的這套房現(xiàn)在在南京價(jià)值200萬以上。
3、房產(chǎn)證是我的傳家寶
橘子是位“深二代”，父母1990年來深圳闖蕩。深圳可能是全國最沒有“階級”的地方，大家都是從全國各地跑來討生活的，沒有任何背景，統(tǒng)一起跑線，能不能混出來全憑本事。
但經(jīng)過40年的特區(qū)發(fā)展，深圳房產(chǎn)儼然成了劃分階級的象征，在深圳有套房，身價(jià)至少千萬，沒房的收入再高，也是“廠哥”“廠妹”。
2007年，橘子父母供完了位于深圳福田的一套房后，琢磨著再買一套。周圍的鄰居、朋友也都在看房，深圳的樓市一片火熱。
父母看了一套200平的大平層，價(jià)格只要6000多/平，看完后非常心動，但家里的錢還在生意上放著，舍不得抽出來。結(jié)果，年末再去看，開發(fā)商已把價(jià)格標(biāo)到了10000元，此事便不了了之了。
2008年，金融海嘯襲來，橘子父母的生意遭到重創(chuàng)，深圳的房價(jià)卻沒有大的波動，只下跌了一點(diǎn)點(diǎn)，父母后悔不已，早知道，就該狠狠心，把寶壓在房子上。
父親決定止損，把錢從生意與股票中全部抽出，在寶安買了一套160平，均價(jià)8000的房子，首付40萬。這下，家里的錢全都壓在了房子上，為了還貸，生活都成了問題。
橘子回憶說：“我每天在學(xué)校吃飯，家里的情況不是很了解，后來我才知道，我不在家，父母一頓飯就吃饅頭和老干媽?！?/p>
后來，二套房裝修好了，找到了租客，抵消了一部分還款壓力，家里的生活才緩過氣來。
目前，橙子在深圳一家互聯(lián)網(wǎng)公司上班，月薪兩萬，“公司有很多外地來闖蕩的同事，工資高的有七八萬的，但這些薪水相較于動輒千萬的深圳房價(jià)來說，杯水車薪。我家很幸運(yùn)，在房價(jià)不高的時候上了車，他們開玩笑叫我‘千萬富豪’?！?/p>
橘子的父親常說，這兩本房產(chǎn)證就是家里的傳家寶，以后想要創(chuàng)業(yè)、移民，賣一套房子就夠了。橘子很認(rèn)同，移民加拿大賣套房子足夠，未來選擇空間很大。
4、“愛國買房”背后的邏輯
2008年，如果大家能靜下心來仔細(xì)閱讀趙曉的“愛國買房”理論，會發(fā)現(xiàn)其中頗有道理。
在趙曉看來，支撐中國經(jīng)濟(jì)高速騰飛的發(fā)動機(jī)有兩臺：制造業(yè)和房地產(chǎn)。
2007年，中國GDP增長11.5%，其中地產(chǎn)貢獻(xiàn)超過4.5%，吸納了如此龐大資金的產(chǎn)業(yè)，如果轟然倒地，影響的將是整體經(jīng)濟(jì)。在制造業(yè)遭到打擊，短期內(nèi)無法恢復(fù)的情況下，房地產(chǎn)不能再有問題。
趙曉說了個看似有點(diǎn)悖論的結(jié)論：“如果房地產(chǎn)倒了，買不起房子的人只會更買不起?！?/strong>
他說的是事實(shí)，房地產(chǎn)是金融最大的儲蓄池，代表著信心，如果信心崩塌，失去的不僅僅是房子，還有整個上下游產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)將失去供血能力，失血而亡。
