3月29日，有市場(chǎng)消息稱，福州市出臺(tái)樓市新政，規(guī)定即日起針對(duì)非五城區(qū)戶籍家庭（含港澳臺(tái)）在福州五城區(qū)購(gòu)房，無(wú)需提供近兩年內(nèi)滿12個(gè)月醫(yī)社保、納稅證明或落戶，即可購(gòu)買(mǎi)一套福州五城區(qū)144平方米以下的普通住宅，購(gòu)買(mǎi)后該房屋仍受限售政策影響。長(zhǎng)樂(lè)戶籍也屬于福州本地戶籍，擁有長(zhǎng)樂(lè)戶籍的購(gòu)房者可在福州五城區(qū)購(gòu)買(mǎi)兩套住宅。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目207個(gè)，同比下滑48.8%，市場(chǎng)規(guī)模14.9萬(wàn)套，同比下滑58.4%。由此可以看出，2022年開(kāi)頭精裝地產(chǎn)工程呈暫緩狀態(tài)，但隨著政策的不斷“整改”和“松綁”，相信未來(lái)不久工程市場(chǎng)將會(huì)逐漸回暖；精裝規(guī)模也會(huì)隨之?dāng)U大，由此帶動(dòng)精裝衛(wèi)浴規(guī)模的增量。

智能坐便器迎來(lái)新時(shí)代，將成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

科技在進(jìn)步，衛(wèi)浴產(chǎn)品也在不斷融合越來(lái)越多的科技含量。智能馬桶蓋、智能馬桶一體機(jī)的粉墨登場(chǎng)，無(wú)疑為消費(fèi)者帶來(lái)了更多的舒適衛(wèi)浴新享受。2022年1-2月精裝修市場(chǎng)坐便器配套量16.6萬(wàn)套，同比下滑58.1%，配套率達(dá)到百分百，同比增長(zhǎng)0.6%；智能馬桶配套量達(dá)4.8萬(wàn)套，配套率為32.6%，同比上升了11.3個(gè)百分點(diǎn)，其中一體機(jī)占比60%；智能馬桶蓋占比40%；從品牌格局來(lái)看， TOP10品牌內(nèi)，科勒穩(wěn)居首位，精裝市場(chǎng)份額在33.6%；其次是TOTO（11.3%）、藍(lán)氣球（9.1%），其中九牧和摩恩同比增長(zhǎng)較快，表現(xiàn)較好。

衛(wèi)浴主角頭部品牌較穩(wěn)定，品牌集中度高

現(xiàn)階段衛(wèi)浴又不僅僅是單一衛(wèi)浴這么簡(jiǎn)單，隨著人們生活節(jié)奏的加快，對(duì)于各種產(chǎn)品的要求提高，空間體感需求增大，出現(xiàn)了預(yù)埋花灑、預(yù)埋龍頭、壁掛馬桶等用品，干凈衛(wèi)生好打理，極簡(jiǎn)生活從此開(kāi)始；2022年1-2月精裝修市場(chǎng)衛(wèi)浴主角（花灑、洗面盆、面盆龍頭、浴室柜）均保持在14萬(wàn)套左右，配置率接近滿配，從品牌格局來(lái)看，洗面盆仍是科勒為T(mén)OP1品牌，精裝市場(chǎng)份額41.1%；其次是摩恩（7.5%）、箭牌（6.6%）；花灑TOP1品牌為摩恩，精裝市場(chǎng)份額22.4%；其次是科勒（19.8%）、高儀（14.8%）；浴室柜占據(jù)精裝市場(chǎng)份額較大的是訂制，市場(chǎng)份額為47.7%；其次是歐派（9.6%）、索菲亞（6.2%）；

淋浴屏訂制份額下滑3.4%，頭部品牌多數(shù)增長(zhǎng)

作為衛(wèi)生間五大件之一的淋浴房是較晚走進(jìn)市場(chǎng)的衛(wèi)浴產(chǎn)品，90年代從國(guó)外引進(jìn)第一套淋浴房，經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，漸漸走進(jìn)萬(wàn)千家庭，改善了衛(wèi)生間干濕分離，提高了淋浴質(zhì)量。隨著家裝行情火熱，淋浴房受到越來(lái)越多房地產(chǎn)項(xiàng)目的青睞，逐漸成為浴室中的主角。2022年1-2月精裝修市場(chǎng)淋浴屏配套量10.8萬(wàn)套，同比下滑60%，配套率達(dá)到72%，同比下滑2.9%；從品牌格局來(lái)看，淋浴屏TOP10品牌份額為79.3%，訂制淋浴屏占據(jù)42.3%的市場(chǎng)份額，同比下滑幅度較大，下滑3.4%，其中優(yōu)普、現(xiàn)代筑美家居、英皇、九牧、箭牌等品牌份額同比增長(zhǎng)。

近年來(lái)，隨著精裝市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，“節(jié)能”、“環(huán)保”的口號(hào)也隨之而起。2022年在國(guó)家政策大力支持裝配式建筑發(fā)展的背景下，相信大家對(duì)裝配式這個(gè)詞應(yīng)該不陌生。裝配式是指把衛(wèi)生間所需的部件通過(guò)預(yù)制的方式，然后按規(guī)定的技術(shù)要求在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝?，F(xiàn)場(chǎng)一般采用干法施工，半天時(shí)間即可安裝完一個(gè)衛(wèi)生間；裝配式衛(wèi)生間不僅充分滿足人們?nèi)粘?duì)衛(wèi)生間的需求，同時(shí)也秉承著裝配式建筑綠色、環(huán)保、節(jié)能的發(fā)展理念；隨著裝配式衛(wèi)生間理念成型，團(tuán)隊(duì)規(guī)模的完善，裝配式衛(wèi)生間將逐漸成為未來(lái)精裝市場(chǎng)大趨勢(shì)。