內(nèi)容摘要：青浦區(qū)《青松路-青安路（青趙公路-外青松公路）專項(xiàng)規(guī)劃》公示，道路長(zhǎng)約3.2公里，將改為雙向4車道；公示隱含爆點(diǎn)新聞“規(guī)劃青趙公路”，或?qū)⑸婕岸鄠€(gè)小區(qū)拆遷。

公示截圖

近日，《青松路-青安路（青趙公路-外青松公路）專項(xiàng)規(guī)劃》公示。

青松路-青安路（青趙公路-外青松公路）區(qū)位圖

青松路-青安路為青浦新城核心區(qū)南北向重要通道，其北起崧澤大道，南至外青松公路，以公園路為界，以北為青安路，以南為青松路。另外，青安路（盈港路-崧澤大道）段為新規(guī)劃路段，其隸屬于新城中央商務(wù)區(qū)板塊，盡管官方目前仍以青安路相稱，但根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃，該路段已更名為“觀達(dá)路”。今年2月，該路段設(shè)計(jì)方案已公示。

青松路、青安路區(qū)位示意圖

而本次公示的青松路-青安路，北起規(guī)劃青趙公路，南至外青松公路，道路長(zhǎng)約3.2公里。

本文將分兩部分，除了介紹本次公示的“青松路-青安路（青趙公路-外青松公路）”內(nèi)容外，還將重點(diǎn)介紹規(guī)劃青趙公路，或?qū)⑸婕岸鄠€(gè)小區(qū)拆遷。

一、青松路-青安路（青趙公路-外青松公路）專項(xiàng)規(guī)劃

現(xiàn)狀青松路

規(guī)劃道路等級(jí)為城市次干道，將拓寬為雙向4車道（現(xiàn)狀基本以雙向2車道或3車道為主），紅線寬度為28-40米，盡管紅線寬度不一致，但我們從橫斷面圖看到，道路兩側(cè)均設(shè)置了專業(yè)非機(jī)動(dòng)車道和人行道，設(shè)計(jì)車速為40公里/小時(shí)。

4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)橫斷面

青松路上跨北淀浦河路和G50高速公路，與其余道路為平面相交。并規(guī)劃成4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段。它們由南而北分別為：

青松路-青安路（青趙公路-外青松公路）4標(biāo)準(zhǔn)段寬度

• 青松路（滬青平公路-外青松公路）標(biāo)準(zhǔn)段紅線寬度為35米。

• 青松路（城中東路-滬青平公路）標(biāo)準(zhǔn)段紅線寬度為30米，并于淀浦河北側(cè)沿青松路兩側(cè)設(shè)置一對(duì)5米單向輔道。

• 青松路-青安路（體育場(chǎng)路-城中東路）標(biāo)準(zhǔn)段紅線寬度為28米。

• 青安路（體育場(chǎng)路-規(guī)劃青趙公路）標(biāo)準(zhǔn)段紅線寬度為32米。

1、紅線規(guī)劃圖

2、控制線方案：

青松路-青安路道路紅線調(diào)整規(guī)劃索引圖

3、圖則調(diào)整：

調(diào)整前圖則：

調(diào)整前圖則1

調(diào)整前圖則2

調(diào)整前圖則3

調(diào)整前圖則4

調(diào)整前圖則5

調(diào)整前圖則6

調(diào)整前圖則7

調(diào)整前圖則8

調(diào)整前圖則9

調(diào)整后圖則：

調(diào)整后圖則1

39-02地塊為體育用地，青浦體館場(chǎng)。

調(diào)整后圖則2

09-01地塊為基礎(chǔ)教育用地，為青浦一中，正計(jì)劃改擴(kuò)建。

調(diào)整后圖則3

F4-02地塊為醫(yī)療衛(wèi)生用地，現(xiàn)狀為青浦中醫(yī)院。

調(diào)整后圖則4

G1-03a、G1-03b地塊為社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地和公共綠地，為規(guī)劃的青浦區(qū)環(huán)城水系三期劃船公園項(xiàng)目。

調(diào)整后圖則5

F8-07地塊為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地，青松路污水泵站。

調(diào)整后圖則6

02-01地塊為文化用地，將規(guī)劃建造夏陽街道鶴龍美術(shù)館。

調(diào)整后圖則7

08-09地塊為基督教堂；08-11地塊為在建祥源溪悅新樓盤。

調(diào)整后圖則8

G1-03a地塊為規(guī)劃的環(huán)城水系三期劃船公園項(xiàng)目，地塊內(nèi)建筑限高15米。兩幅保留商業(yè)地塊，即G1-02、G1-04地塊建筑限高均為18米。

調(diào)整后圖則9

JY-SFX-1387地塊為公用設(shè)施用地，應(yīng)該為變電站類設(shè)施。

本期公示時(shí)間為2023年10月9日至2023年11月7日。

二、規(guī)劃青趙公路

規(guī)劃青趙公路區(qū)位圖

另外，這次公示隱含著重大爆點(diǎn)新聞，那就是規(guī)劃青趙公路。

上述公示中提到了規(guī)劃青趙公路，我們查閱已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃有重大發(fā)現(xiàn)，即青趙公路未來在過城中北路后，將向東北方向改道延伸，并與界涇港路銜接。

規(guī)劃青趙公路衛(wèi)星圖

無論是最新去年12月公示的《青浦新城單元規(guī)劃》及2013年批復(fù)的片區(qū)控規(guī)均高度一致，從目前來看，這里會(huì)涉及現(xiàn)狀多個(gè)小區(qū)征收事宜。涉及小區(qū)分別為龍威新村、慶華苑、慶華新村四村，而慶華小學(xué)會(huì)予以保留。

從已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃來看，龍威新村基本被分割為了3幅地塊，除了規(guī)劃青趙公路，還有23-11地塊（商務(wù)服務(wù)業(yè)用地），36-01地塊（公共綠地）；這意味著龍威新村基本會(huì)被整體拆遷；而慶華苑南端和慶華新村四村西北部分區(qū)域也會(huì)被征收，除了規(guī)劃青趙公路，在該道路北側(cè)，規(guī)劃了一幅23-22地塊（商業(yè)服務(wù)業(yè)用地）。

另外，青安路西側(cè)的燃?xì)夤镜纫捕荚谡魇辗秶?/p>

規(guī)劃青趙公路片區(qū)控規(guī)截圖

而規(guī)劃青趙公路青安路以東，將從嘉憬河畔公寓與祥龍小區(qū)之間穿過，從目前的規(guī)劃青趙公路紅線范圍來看，沿線兩側(cè)房屋會(huì)有影響。

（上述為僅針對(duì)現(xiàn)有規(guī)劃而進(jìn)行的分析，僅供參考。最新《青浦新城單元規(guī)劃》控規(guī)正在編制中，存在不確定性，最終版本請(qǐng)以官方正式公告為準(zhǔn)，本文不作為任何投資依據(jù)?。?/p>

來源：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談