今天看到2002年1-5月房企拿地TOP榜單，感覺(jué)有些震驚，去年銷售額排名的公司很多房企都在榜單中國(guó)排名非常一般，而國(guó)央企的遙遙領(lǐng)先格局非常明顯。?

排名首位的是華潤(rùn)置地，權(quán)益拿地金額和拿地面積雙雙領(lǐng)先，拿地金額358億，面積201萬(wàn)m2,看來(lái)華潤(rùn)的勢(shì)頭非常猛，應(yīng)該也跟華潤(rùn)去年非常靚麗的財(cái)務(wù)年報(bào)有關(guān)系，華潤(rùn)去年的利潤(rùn)在行業(yè)總體下跌的情況下仍舊保持良好的增長(zhǎng)，這應(yīng)該也是其去年年底就開(kāi)始大力招聘的底氣所在，從去年年底的華潤(rùn)“置勝計(jì)劃”一期到年后的二期，也吸引了不少行業(yè)知名標(biāo)桿公司的人加加盟。尤其華潤(rùn)未來(lái)強(qiáng)調(diào)發(fā)展商業(yè)綜合體，這方面應(yīng)該更會(huì)帶來(lái)更接近穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

權(quán)益拿地金額第二名是建發(fā)，感覺(jué)也挺猛，前段時(shí)間杭州土拍就看到建發(fā)拿地了，看來(lái)除了在福建大本營(yíng)，建發(fā)在江浙這邊發(fā)展也挺不錯(cuò)的，近期聯(lián)系到一些建發(fā)的人都說(shuō)還挺穩(wěn)定，雖然說(shuō)建發(fā)的月發(fā)薪資不高，但年總還可以，關(guān)鍵使用如果公司不停的拿地，那就有機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在建發(fā)的產(chǎn)品在市場(chǎng)上還是比較有聲譽(yù)的，尤其是中式產(chǎn)品成為很多公司學(xué)習(xí)的榜樣，感覺(jué)公司未來(lái)前景不錯(cuò)，好像這幾年公司排名也一直在向前。

綠城中國(guó)拿地金額283億，前些天看到綠城頤合商票拒付，我就覺(jué)得不太可能因?yàn)楣举Y金問(wèn)題導(dǎo)致不付，后來(lái)出來(lái)解釋了說(shuō)是系統(tǒng)問(wèn)題，我之前就覺(jué)得綠城肯定是會(huì)付的，盡管其是間接控股，但這個(gè)綠城的牌子是絕對(duì)不能砸掉的，甚至哪怕不是控股只要用綠城這個(gè)品牌，就一定不會(huì)讓商票拒付這樣的情況發(fā)生。

中海拿地244億，表現(xiàn)比較穩(wěn)定，去年的年報(bào)凈利潤(rùn)也只是略微下跌，在如今的市場(chǎng)行情下，中海的品牌無(wú)疑對(duì)公司發(fā)展起了很大的作用，不過(guò)我們也注意到在有些熱點(diǎn)地區(qū)，中海某些樓盤(pán)的去化也受到一些影響，但總體來(lái)說(shuō)，公司以品質(zhì)聞名，而且中海的融資利率非常低，在目前的市場(chǎng)下拿地其未來(lái)的利潤(rùn)反而很可能會(huì)超過(guò)前一兩年過(guò)熱的土地市場(chǎng)。

濱江集團(tuán)拿了176億，主要的應(yīng)該就是其在前段時(shí)間杭州土拍中出盡風(fēng)頭的拿了多塊地了，作為一個(gè)重倉(cāng)杭州和浙江的公司，近年來(lái)發(fā)展非常穩(wěn)定迅猛，不過(guò)這也是多年堅(jiān)持立足杭州并堅(jiān)持品質(zhì)發(fā)展的結(jié)果，這是跟杭州這個(gè)城市綁定比較深并發(fā)展起來(lái)的公司，很難有復(fù)制性。

同時(shí)我們看到保利集團(tuán)下屬的保利發(fā)展和保利置業(yè)分別拿地150億和77億，龍湖作為穩(wěn)健名企的代表拿了72億。

但我們也看到有些公司的表現(xiàn)非常不盡人意，如碧桂園只拿了50億，跟其銷售排名行業(yè)老大的地位極不相稱，看來(lái)這兩天傳的比較多的碧桂園又要區(qū)域大合并，65個(gè)區(qū)域合并成16個(gè)大區(qū)，真的這樣一合并，那碧桂園人的簡(jiǎn)歷又要一次滿天飛了，這樣的行情下要想的到新的機(jī)會(huì)，難度會(huì)非常困難非常之大。

還有一點(diǎn)很令人唏噓的是旭輝，居然是排在百?gòu)?qiáng)榜最后一位，拿地金額14億，應(yīng)該主要就是北京的那次土拍拿的地了，當(dāng)時(shí)很多人還說(shuō)旭輝還是為民營(yíng)企業(yè)爭(zhēng)了一口氣，但這個(gè)拿地金額的確是少了些，因?yàn)樾褫x去年拿的地就不太多。這應(yīng)該也是旭輝的人才從去年開(kāi)始就不太穩(wěn)定，很多人就遇到?jīng)]有新項(xiàng)目做的問(wèn)題，而今年有些人又遇到有人離職公司又不增加人手，一個(gè)人要做好幾個(gè)人的活，很多人因工作壓力太大而想著離開(kāi)的情況。

從拿地金額百?gòu)?qiáng)榜看房企的未來(lái)，看來(lái)今年的抵償?shù)禺a(chǎn)行業(yè)總體形勢(shì)依舊非常不樂(lè)觀，而民營(yíng)房企的狀況不少公司仍舊處于抵抗性下跌階段，希望政策來(lái)的更猛烈些，也能讓民營(yíng)房企多不過(guò)一些機(jī)會(huì)，能撐起半壁江山吧！

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