觀點(diǎn)網(wǎng)7月6日，“潮涌浦江，砥礪奮進(jìn)”重大工程開工儀式在上海楊浦濱江舉行。

活動(dòng)中，上海楊浦區(qū)表示，加快推進(jìn)“長(zhǎng)陽(yáng)秀帶”在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園建設(shè)，充分發(fā)揮嗶哩嗶哩、美團(tuán)、抖音等一批在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)群的“創(chuàng)新引領(lǐng)”作用，目前已有美團(tuán)、中節(jié)能、中交等總部項(xiàng)目開工建設(shè)，后續(xù)還有抖音、合生、楊樹浦電廠等項(xiàng)目也將加快開工。

今日開工的6個(gè)重大項(xiàng)目總投資超200億，分別是嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、于漪教育教學(xué)思想研究中心、新江灣城F2-07地塊新建幼兒園、152街坊養(yǎng)老院、政立路481號(hào)地塊公共綠地、新一輪架空線入地等。

根據(jù)披露信息，嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)大橋街道119、120街坊，四至范圍東至平定路、西至雙陽(yáng)南路、南至安浦路、北至楊樹浦路，擬建設(shè)商業(yè)、辦公、文化、租賃住房及配套用房，保護(hù)性修繕1處保留歷史建筑和1處區(qū)文物保護(hù)點(diǎn)。

在去年1月22日，上海市楊浦區(qū)成功出讓一宗住房、商辦、文體綜合用地。最終，嗶哩嗶哩聯(lián)合體以底價(jià)81.18億元摘得定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊(大橋街道119、120街坊)，樓面單價(jià)22600元/平方米。

從拿下地塊開始，楊浦區(qū)B站新產(chǎn)業(yè)園便成為了眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

今年6月，楊浦區(qū)人民政府批復(fù)核準(zhǔn)了B站世代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，上海華建集團(tuán)正式中標(biāo)承接這一項(xiàng)目，這座毗鄰美團(tuán)的新總部終于揭開了面紗。

根據(jù)規(guī)劃披露，B站新時(shí)代產(chǎn)業(yè)園是以嗶哩嗶哩總部為核心打造的全方位沉浸式綜合演藝中心和數(shù)字娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心，將創(chuàng)造頂級(jí)數(shù)字娛樂(lè)文化主題IP潮流，營(yíng)造線上線下互動(dòng)娛樂(lè)的多元潮流文化樂(lè)園。

整個(gè)地塊主要分為N3-1地塊、N4-01/N4-02地塊、N5-02地塊、N6-1地塊，最高建筑149.95米。園區(qū)建筑總面積高達(dá)78.5萬(wàn)平方米，其中地上37萬(wàn)平方米，地下41.5萬(wàn)平方米。

在區(qū)域規(guī)劃上，地塊辦公面積占比是最大的，約31萬(wàn)平方米，包括1棟31層，高150米的超高寫字樓和十余座5-12層棟的獨(dú)棟辦公樓。租賃住房面積約1.5萬(wàn)平方米，套數(shù)下限為165套，據(jù)說(shuō)未來(lái)將作為員工宿舍使用。

除此之外，園區(qū)內(nèi)約14萬(wàn)平方米的商業(yè)，主要部分（約10萬(wàn)平方米）分布在地下。這個(gè)楊浦最大的商業(yè)體之一，未來(lái)將全部由B站自持。

項(xiàng)目將聚焦長(zhǎng)三角游戲產(chǎn)業(yè)和動(dòng)漫影視打造國(guó)創(chuàng)內(nèi)容制作中心，創(chuàng)造頂級(jí)的數(shù)字娛樂(lè)文化主題IP潮流營(yíng)造線上線下互動(dòng)娛樂(lè)的多元潮流文化樂(lè)園。

此外，嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園還將數(shù)座楊浦濱江的工業(yè)遺存，改造成了未來(lái)的文化劇場(chǎng)，楊浦濱江岸線總長(zhǎng)約15.5公里，其中，5.5公里的南段濱江集中了大中型企業(yè)百余家。歷史保護(hù)建筑也讓這一地塊在文化層面有了發(fā)揮空間，或?qū)⒋蛟煨碌某鞘懈碌貥?biāo)。

而嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園建成之后，也將與旁邊的美團(tuán)、星空華文、合生、楊樹浦發(fā)電廠一起，構(gòu)筑了楊浦區(qū)新的產(chǎn)業(yè)集成區(qū)域。

今年3月，嗶哩嗶哩公布了截至2021年12月31日的第四季度和全年未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，2021財(cái)年B站總營(yíng)收達(dá)193.8億元人民幣，同比增長(zhǎng)62%。其中第四季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)51%，達(dá)57.8億元人民幣。

2021年第四季度，得益于廣告、增值服務(wù)等非游戲業(yè)務(wù)高速增長(zhǎng)的推動(dòng)，B站營(yíng)收57.8億元，同比增長(zhǎng)51%。全年?duì)I收達(dá)193.8億元，同比增長(zhǎng)62%。

在這項(xiàng)數(shù)據(jù)下，B站以81億拿下楊浦地塊，可以說(shuō)占到了近42%的營(yíng)收，側(cè)面證明了這一地塊以及未來(lái)園區(qū)的建設(shè)，可以算是B站未來(lái)發(fā)展的重頭戲。

根據(jù)B站所披露的財(cái)報(bào)，主要業(yè)務(wù)還是以移動(dòng)游戲、增值服務(wù)、廣告以及電商四大部分組成，而在新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地塊規(guī)劃中，可以很明顯地注意到B站將自持近14萬(wàn)平方米的商業(yè)；第四季度，隨著電商平臺(tái)銷售額的快速提升，B站電商及其他業(yè)務(wù)收入達(dá)10.0億元，同比增長(zhǎng)35%，未來(lái)手握自持商業(yè)的B站，或許將試水更多線上線下的商業(yè)鏈接。

截至2021年12月31日，嗶哩嗶哩持有現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物、定期存款和短期投資總額為302億元人民幣，充裕的現(xiàn)金儲(chǔ)備也成為了B站的底氣所在。

在年報(bào)中，B站將這筆現(xiàn)金儲(chǔ)備主要用途用于探索新領(lǐng)域的內(nèi)容及技術(shù)研發(fā)層面的長(zhǎng)期投入，未來(lái)在地產(chǎn)以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，是選擇引入輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方，還是更加靈活的權(quán)益參與那種方式，值得拭目以待。

和訊網(wǎng) 07-07 00:19