2023年6月末，收到鄭州某房產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主的求助咨詢：我們業(yè)主買了開發(fā)商宣傳的“格子鋪”，后面還簽訂了包租協(xié)議，本來就是沖著開發(fā)商宣傳的“返租”買的，沒有返租的話，這種小房子誰會(huì)買，不敢相信開發(fā)商的鬼話連篇，我們看到網(wǎng)上說有好多這樣的返租房產(chǎn)項(xiàng)目，其實(shí)就是騙購房的錢的，我們也很擔(dān)心，所以希望律師能幫助一下我們。

　　有當(dāng)事人需要律師提供法律幫助，胡國慶房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)義不容辭，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，律師團(tuán)隊(duì)一行人于7月3日到達(dá)鄭州，并馬不停蹄的召開的業(yè)主維權(quán)集體會(huì)議，會(huì)議上不乏鬢邊花白的老年人，看了也是很心酸，一把年紀(jì)了，還要費(fèi)盡心力去維護(hù)權(quán)益。

　　律師說，在會(huì)議上，有位業(yè)主說的話讓他尤為深刻，這位業(yè)主說：這種售后返租明顯是開發(fā)商套錢的套路，你們作為律師，做好自己的法律服務(wù)固然重要，也希望你們可以通過自己的平臺(tái)，普及一下這種返租項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，不要讓更多人陷入這種套路中了!

　　處理案件我們固然是專業(yè)的，關(guān)于普法，律師也知道從何說起，那就跟大家說一下，這種分割拆零格子鋪售后返租房產(chǎn)投資的套路吧。

　　開發(fā)商在售賣房產(chǎn)的時(shí)候會(huì)宣傳，高額返租，坐享收益，對(duì)于一些有些閑錢想搞些投資的人來說，這樣的吸引力是足夠大的。

　　ok，一旦你認(rèn)同了這種高收益的投資，那么后面的事情就是水到渠成的了，都不用別人催你，你自己就開始主動(dòng)要求簽訂買賣合同和返租合同了，更多開發(fā)商為了規(guī)避責(zé)任，會(huì)讓你跟第三方商管公司簽訂返租協(xié)議，這樣就算后期不能返租了，你想起訴維權(quán)，也很難抓住開發(fā)商的小尾巴。

　　這個(gè)時(shí)候，你回頭看看，你簽訂的買賣合同，成了你最大束縛。

　　這種格子鋪返租糾紛還有維權(quán)的空間嗎?肯定是有的!

　　在鄭州業(yè)主維權(quán)會(huì)議上，胡國慶房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)也清晰的跟大家展示了維權(quán)思路，針對(duì)大家在維權(quán)中的疑惑也都一一解答了，接下來就是需要業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，形成有力量的維權(quán)集體，共同推進(jìn)維權(quán)步伐，早日解決問題。