本文作者【毒舌說房】劉瞌睡，授權(quán)王黃璜獨家原創(chuàng)發(fā)布，轉(zhuǎn)載請聯(lián)系作者并注明來源，文中的“我”均為“瞌睡”，侵權(quán)必究！

2007年，碧桂園在香港聯(lián)交所上市，按所持股份的市值，楊惠妍成為中國新首富。彼時，年僅25歲?；叵胛业?5歲，異鄉(xiāng)為人當(dāng)牛做馬。

2008年，金融危機(jī)席卷全球， 碧桂園股價跌掉九成，楊老板在順德小城里，靠唱國際歌煎熬度日。

中國有錢人格外喜歡唱歌。老王總唱過《一無所有》，馬杰克唱過《怒放的生命》。雨果說過：音樂表達(dá)了無以言說，但不得不說的東西。

《國際歌》：不要說我們一無所有，我們要做天下的主人。

《一無所有》：我要給你我的追求，還有我的自由，可你卻總是笑我，一無所有。

《怒放的生命》：我想要怒放的生命，就像飛翔在遼闊天空，就像穿行在無邊的曠野，擁有掙脫一切的力量。

看到?jīng)]有，主語是“我”，強(qiáng)烈澎湃的“我”，目空一切的"我"。

自古以來，做大事的人，哪個不是心有猛虎，細(xì)嗅薔薇的主。只不過想要采摘薔薇，就不該忘了有刺這件事。

作為博士數(shù)量最多的地產(chǎn)商，碧桂園玩的卻是五個戶型打天下。碧桂園幾個戶型，絕大多數(shù)人閉著眼都能畫出來。

博士用來畫戶型肯定是大材小用，碧桂園的征途在智能機(jī)器人領(lǐng)域。18年宣布進(jìn)軍，揚言燒錢八百億元。只是至今沒有走出自己的小圈子。

一如楊老板所說：公司有2年時間，每天研究科技建筑11小時以上。娛樂圈有位頂流，曾經(jīng)也是練習(xí)時長兩年半。

碧桂園貴陽中心

作為集團(tuán)直管項目碧桂園貴陽中心，就那么其貌不揚的交了房，沒有一丁點討論度。

380米的主體建筑已經(jīng)封頂，但是尚未完工，我在碧桂園的朋友們，早都悉數(shù)離開。

有天打開抖音，看見碧桂園十里晴川的賬號，用來推廣遠(yuǎn)在龍里的碧桂園鳳凰城…

如果非要找個理由，除了沒有其他項目可以介紹以外，估計因為鳳凰城是僅存的現(xiàn)金流來源吧。

碧桂園鳳凰城（龍里）鳥瞰圖

當(dāng)年通過協(xié)議大量低成本拿下的地，在很長一段時間里為碧桂園提供了支撐。

只不過，碧桂園還是壓錯了寶，大量資產(chǎn)集中在三四線甚至更偏遠(yuǎn)的城市。

如今，房地產(chǎn)的銷售風(fēng)口正在向一二線城市，改善型住宅聚攏。碧桂園小地方的小項目，曾經(jīng)征戰(zhàn)四方的倚天寶劍，如今爛在鍋里的廢銅爛鐵。

碧桂園貴州項目分布

即使是縣城的房價，早到了降無可降的地步。畢竟建安成本資金成本也不少了。碧桂園還是掏出：精裝修送地暖送車位，單價三千多。

2016年，總裁莫斌公開表示：碧桂園是一二三四五線城市火力全開的，但是會堅持把三四線城市作為主戰(zhàn)場。

看嘛，所有命運饋贈的禮物，早已在暗中標(biāo)好了價格。

碧桂園的西南上城、印象花溪部分樓棟，幾年過去，尚無地基。楊老板有空做公益，沒空蓋房子？??????????????

很久以前，兩個項目上過紅榜，當(dāng)過銷冠。如今日落西山，余暉湮滅。一萬二三的單價，說漲就漲，七八千的單價，說降就降。

如果我沒記錯的話，西南上城的沙盤被人砸過，印象花溪門口業(yè)主搬小板凳坐過。

時代的眼淚...

現(xiàn)在，北京西路上的十里晴川做起了新中式，門口搬來迎客松、銅獅子、還有千里江山圖。???????????

畢竟不屬于碧桂園傳統(tǒng)手藝，感覺就是東拼西湊的稿子，反正什么都像，就是和宋朝沒啥關(guān)系。

這塊地本來是碧桂園留來做高端改善，準(zhǔn)備在觀山湖揚眉吐氣來的，藍(lán)圖里應(yīng)該多是YJ190、YJ260戶型...

時運不濟(jì)，等到的是房地產(chǎn)三道紅線，中國人對于普通房子需求減弱。

十里晴川樣板間，終于沒了土黃色地磚的設(shè)計。對于碧桂園自己來說，是他的一大步；對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，是忽略不計的那種。

十里晴川樣板間vr截圖

多年過去，碧桂園沒有留下什么成體系的沉淀。拿地、蓋房、銷售...高周轉(zhuǎn)成了碧桂園嫡系部隊賺錢的捷徑。

當(dāng)年，碧桂園貴州區(qū)域貪腐涉案金額達(dá)到33個小目標(biāo)，不知道現(xiàn)在貴州三年的利潤有沒有這么多？??

貪腐之下一定伴隨著瘋狂的偷工減料，記得西南上城某組團(tuán)的旋轉(zhuǎn)門嗎，和不遠(yuǎn)處的金陽客車站同款。

最好碧桂園暴雷這件事，跟官方說的一樣，是部分房企的階段性困難，最終可以渡過。

不太希望碧桂園走到山窮水盡那天，不然觀山湖又得平白無故多出幾棟保交樓工程要做。

我的朋友拆房，今年常常念叨一句：看飛機(jī)轟的一聲去遠(yuǎn)鄉(xiāng)。歌詞來自莫文蔚的《這世界那么多人》。

我在想，房地產(chǎn)的老板多半不喜歡，這些慢訴衷腸的歌。普通人的意難平：怎么努力都過不好這一生。????????????

而許皮帶們琢磨的是：自己什么時候可以，帶著歌舞團(tuán)去遠(yuǎn)方。

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