深圳南山區(qū)南苑新村城市更新單元行政調(diào)解事項的具體實施機關(guān)已經(jīng)由南山區(qū)人民政府指定為南頭街道辦事處。該公告根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》等規(guī)定，南山區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)司法局參與行政調(diào)解并做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)等相關(guān)工作。南苑新村是南山桃園一帶一個萬科主導(dǎo)的舊改項目，該項目曾經(jīng)擱淺了10多年，但是近期又有了進展。

事實上，南苑新村的簽約率早在2019年就已經(jīng)達到95%。截至2021年12月，簽約率已經(jīng)突破98%。按照最新規(guī)定，簽約率超過95%后即可征收。去年11月，南苑新村最新規(guī)劃公布，總建面達50萬平以上，是南山中心區(qū)一個相當(dāng)大的項目。

南苑新村舊改項目今年的中秋節(jié)已經(jīng)陸續(xù)舉辦業(yè)主補齊簽約資料活動，多個業(yè)主已經(jīng)提交簽約資料，推動回遷進程。目前，項目已經(jīng)在向有關(guān)部門提交資料，將會繼續(xù)拆除重建。項目還發(fā)了該告示，提醒已簽約業(yè)主，已簽指標(biāo)不能轉(zhuǎn)名，簽約率已達98％。這個項目曾經(jīng)開拆了部分，但是后來陷入膠著狀態(tài)，直至今年持續(xù)推動。目前，小區(qū)內(nèi)荒草叢生，很多房屋已經(jīng)無人居住。該項目備受關(guān)注，因為它地處南山政府圈，未來價值巨大。

南苑新村早在2010年就被列入計劃，2013年1月就準(zhǔn)備啟動草案公示，但由于涉及原南苑新村小區(qū)部分業(yè)主信訪問題，項目停滯了10年。重新啟動后，目前簽約率已經(jīng)超過98%?，F(xiàn)在，該項目已經(jīng)完成專項規(guī)劃，實施主體確認(rèn)后將進入拆遷階段。2019年5月允許繼續(xù)公示開展工作，2020年7月也公布了草案。這個項目的開發(fā)主體為萬科集團，即萬科操盤。早期，該改造由深圳市金暉房地產(chǎn)有限公司向南山區(qū)政府申報，金暉地產(chǎn)正是萬科集團與金暉集團合資成立的公司。該項目的補償非常豐厚，已簽約的業(yè)主將會獲得相應(yīng)的拆遷補償，并有權(quán)參與新房的購買。

對于南苑新村的業(yè)主來說，他們已經(jīng)等待了很長時間，期待著能夠盡快回遷。因為這個項目的位置非常優(yōu)越，處于南山中心區(qū)，附近有多個地鐵站和公交站，交通十分便利。此外，該區(qū)域的配套設(shè)施也非常完善，有多個商場、醫(yī)院、學(xué)校和公園等。

南苑新村的城市更新對于深圳市的城市發(fā)展也有著重要的意義。它不僅能夠提高城市的品質(zhì)和形象，還能夠帶動周邊區(qū)域的發(fā)展和升值。深圳作為中國改革開放的前沿城市，一直以來都在積極推進城市更新和土地整備工作，以適應(yīng)城市發(fā)展的需求。南苑新村的城市更新也是深圳城市更新工作中的一個典型案例，將為深圳的城市更新和發(fā)展提供有益的借鑒和經(jīng)驗。

已經(jīng)苦等舊改13年，南苑新村的城市更新工作正在持續(xù)推進中，業(yè)主們期待著能夠盡快回遷。