安徽房屋檢測鑒定中心，合肥房地產(chǎn)交易評估。關(guān)鍵詞：
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一、看產(chǎn)權(quán)證的正本和副本 正本通常為紅皮封面，印有房屋坐落地址及四至范圍；副本一般為藍(lán)皮封面，內(nèi)容為房產(chǎn)證上所載的房屋所有權(quán)人（賣方）的基本情況及產(chǎn)權(quán)來源等。

二、查有無抵押 在檢查中要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有被抵押或共有人等情況。如有抵押則需進(jìn)一步了解其貸款額、年限及還款方式等具體細(xì)節(jié)；

三、查有無私搭暗建部分 如屋內(nèi)有搭建的小閣樓或回廊的情況也要一并查看清楚。

四、查驗(yàn)裝修情況 主要看墻壁是否有裂縫或滲水現(xiàn)象；門窗是否完好；天花板是否有漏水痕跡等。

五、看水電煤氣的開通情況 主要是看管道是否暢通以及線路連接是否正常，有沒有老化問題出現(xiàn)

六、查驗(yàn)物業(yè)管理的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般按面積大小來計算，70平方以下的收0.7元每平方米，70平方以上的則是1元每平方米不等；

七、驗(yàn)建筑材料的優(yōu)劣程度 主要從承重墻來看墻體厚度和材料的質(zhì)量問題；

八. 看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局是否合理；

九. 查房屋的內(nèi)外部環(huán)境 包括小區(qū)內(nèi)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生狀況。

十 . 看周邊配套建設(shè)情況 小區(qū)周邊的生活配套設(shè)施如超市菜場醫(yī)院銀行學(xué)校車站交通設(shè)施等的建設(shè)如何。

十一 . 查物業(yè)管理的資質(zhì)和管理水平。

小區(qū)管理的好壞直接影響到業(yè)主的日常生活質(zhì)量和安全。

十二 . 查看開發(fā)商以往的房產(chǎn)開發(fā)項目 從中可以看出該小區(qū)的品質(zhì)如何。