鑒定房屋的安全等級，首先要了解房屋結(jié)構(gòu)。房屋的承重墻是房屋的承重構(gòu)件，它不僅是承受上部樓層所有荷載和基礎(chǔ)傳來的地震力的主要結(jié)構(gòu)，而且也承受著風(fēng)荷載、雪載荷等外部荷載。因此，在房屋設(shè)計時對墻體厚度、構(gòu)造要求都作了明確規(guī)定。承重墻一般是指：
鋼筋混凝土墻（包括薄壁型鋼混凝土墻）、磚混結(jié)構(gòu)中的非承重梁、柱或支撐物；以及由樓板和屋面板組成的框架結(jié)構(gòu)的梁、柱或支撐物。在進(jìn)行安全鑒定之前必須弄清哪些部位屬于承重構(gòu)件？如何確定其承載力是否滿足要求？

一.根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》gb-2001規(guī)定："一）重要建筑和高層建筑；（二）多高層公共建筑和大型廠房"； （三）學(xué)校教學(xué)樓和學(xué)生宿舍；（四）醫(yī)院住院部和老年病房大樓；（五）圖書館和大中型辦公建筑。（六）《民用建筑設(shè)計通則》（gb -2005）； （七）《工業(yè)建筑可靠性規(guī)范》。

二.根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（jgj 36-88），對于不同耐火等級的砌體材料分別規(guī)定了不同的最小厚度指標(biāo)?！抖鄬幼≌O(shè)計規(guī)程》（cec101-91）中規(guī)定：當(dāng)采用240mm厚普通粘土磚時，每層允許使用塊數(shù)不超過400塊；當(dāng)采用370mm厚的燒結(jié)普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時，可減少為350-400塊；《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》（cecs39-90）、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》、《老年人居住建筑設(shè)計規(guī)范》、 《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》、《影劇院建筑設(shè)計防火規(guī)范》等均按此執(zhí)行。《木結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)規(guī)程》（jgj 17-88）、《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（cecs 68-2006）、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》等同上述的規(guī)定基本相同。

三.根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：

1.單跨跨度超過6米的多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和單跨跨度超過4米的框剪結(jié)構(gòu)的樓梯間及前室的樓板應(yīng)設(shè)置整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；

2.多層鋼筋混凝士框架結(jié)構(gòu)的填充墻體高度不宜小于；

1.2m且不應(yīng)少于兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接；

3.無梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替過粱增加豎向剛度以降低造價；

4.有較大開洞的建筑宜增設(shè)門窗洞口加強(qiáng)薄弱部位的抗風(fēng)能力。