全國41w+土地抵押數(shù)據(jù)庫，2000-2021，土地融資、土地抵押單價等

土地作為一種自然資源，同時具有經(jīng)濟屬性和社會屬性。土地的經(jīng)濟屬性推動了土地財產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生，而土地的社會屬性則化身為土地財產(chǎn)權(quán)所必須承相的社會義務(wù)。二者分別對應(yīng)著財產(chǎn)權(quán)利和生存利益，前者彰顯土地的私益性，后者則表明土地承載的公益性。與土地的經(jīng)濟屬性相呼應(yīng)，土地具有資源、資產(chǎn)和資本三大功能。土地的資源功能要求有效配置土地，從而使土地使用效能有所提升。土地的資產(chǎn)功能要求土地具有可處分性和可轉(zhuǎn)讓性，土地資產(chǎn)具有經(jīng)濟價值。土地的資本功能則表現(xiàn)為包括抵押在內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)，以實現(xiàn)土地的財產(chǎn)價值。
土地抵押作為地方政府杠桿融資的重要方式之一，很好地支撐了中國“土地融資一城市基礎(chǔ)設(shè)施投資”這一發(fā)展模式的運轉(zhuǎn)。劉守英等（2005）統(tǒng)計得出，東部沿海地區(qū)縣市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源中，90%以上來源于土地相關(guān)收入，其中60%通過土地抵押融資獲得，剩余30%為土地出讓收入。在政策方面，2010年《關(guān)于加強地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[201019號)中肯定了地方融資平臺通過土地抵押融資等方式在加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中所發(fā)揮的積極作用。


數(shù)據(jù)來源：中國土地網(wǎng)、國土資源局、房產(chǎn)管理部門等

時間跨度：2000-2021年


附件：全國41w+土地抵押數(shù)據(jù)庫（2000-2021）
具體指標(biāo)包括：

• 年份

• 宗地標(biāo)識

• 宗地編號

• 宗地座落

• 行政區(qū)編碼

• 行政區(qū)名稱

• 所在省份

• 所在城市

• 所在區(qū)縣

• 地址

• 經(jīng)度

• 緯度

• 土地面積

• 土地他項權(quán)利人證號

• 土地使用權(quán)證號

• 土地抵押人名稱

• 土地抵押人性質(zhì)

• 土地抵押權(quán)人

• 抵押土地用途

• 抵押土地權(quán)屬性質(zhì)與使用權(quán)類型

• 抵押面積

• 評估金額

• 抵押金額

• 土地抵押登記起始時間

• 土地抵押登記結(jié)束時間

• 評估單價

• 抵押單價

• 省年度評估單價均值

• 市年度評估單價均值

• 縣年度評估單價均值

• 省年度評估單價中值

• 市年度評估單價中值

• 縣年度評估單價中值

• 省年度抵押單價均值

• 市年度抵押單價均值

• 縣年度抵押單價均值

• 省年度抵押單價中值

• 市年度抵押單價中值

• 縣年度抵押單價中值
  

參考文獻
[1]陳俊華,劉娜,卓賢.土地抵押融資、基礎(chǔ)設(shè)施屬性與地方經(jīng)濟增長[J].當(dāng)代經(jīng)濟科學(xué),2022,44(06):13-27.
[2]劉守英,蔣省三.土地融資與財政和金融風(fēng)險——來自東部一個發(fā)達地區(qū)的個案[J].中國土地科學(xué),2005(05):3-9.

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