二次貸款正常情況下就是二次抵押貸款，也就是已經(jīng)抵押過(guò)的抵押物進(jìn)行二次抵押，從特定的放款人處獲得貸款資金。例如，我們的房屋二次抵押和汽車二次抵押，在第二次抵押過(guò)程當(dāng)中，是不需要還清之前的抵押貸款，而是直接再次抵押從而獲得新的貸款資金。

按揭房二次貸款怎么貸？

貸款房二次抵押可以直接在銀行申請(qǐng)抵押貸款，但是需要符合以下這些條件：

1、二次抵押房屋必須是現(xiàn)房。

2、抵押登記已辦理完畢。

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

4、該房產(chǎn)有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。

5、借款人良好的個(gè)人信用。

房子被開(kāi)發(fā)商二次抵押了怎么辦？

1、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意。如果抵押權(quán)人同意出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買(mǎi)賣的。在這種情況下，買(mǎi)房人出售房屋得到的價(jià)款，除了抵押權(quán)人清償債務(wù)或者向抵押權(quán)人約定的第三提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。

2、如果抵押權(quán)人不同意，那么買(mǎi)房人與買(mǎi)房人協(xié)商一致，也可以采取由買(mǎi)房人代為先行支付部分購(gòu)房款，由于買(mǎi)房人清償欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)之后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)。抵押解除之后，房產(chǎn)就可以正常交易，直接過(guò)戶給買(mǎi)房人。不管是采取什么方式買(mǎi)賣房屋，買(mǎi)房人都是需要先告知買(mǎi)房人房屋存在抵押。

以上就是二次抵押的相關(guān)介紹，感謝您的觀看，望對(duì)你有所幫助。

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